多項(xiàng)選擇題項(xiàng)目樓書包括形象樓書和功能樓書，其中形象樓書的主要構(gòu)成要素有（）。

A.小區(qū)交通組織
B.完整的戶型資料
C.項(xiàng)目形象扉頁
D.建筑要點(diǎn)說明
E.項(xiàng)目整體效果圖


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1.多項(xiàng)選擇題在銷售模型介紹流程中，提起顧客興趣、給項(xiàng)目產(chǎn)品高端定位的工作內(nèi)容包括（）。

A.介紹模型性質(zhì)
B.介紹模型的方位、明確位置
C.簡單介紹項(xiàng)目整體規(guī)劃
D.介紹產(chǎn)品的整體定位及設(shè)計(jì)
E.通過對(duì)客戶需求的了解，對(duì)產(chǎn)品的具體信息進(jìn)行詳細(xì)介紹

2.單項(xiàng)選擇題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目購買客戶的特征不包括（）。

A.理財(cái)觀念成熟
B.對(duì)市場具有較高的前瞻性
C.有一定的投資或經(jīng)商經(jīng)驗(yàn)
D.高收入群體、有資金實(shí)力

3.單項(xiàng)選擇題目前市場采用較多的純銷售模式是（）。

A.售后返租
B.先租后售
C.拍賣銷售
D.分割式銷售

4.單項(xiàng)選擇題商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目租賃價(jià)格的制定一般采用（）。

A.市場比較法
B.成本法
C.收益法
D.成本導(dǎo)向定價(jià)法

5.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于核心商圈的表述，正確的是（）。

A.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的5%～10%，顧客比較分散
B.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的15%～20%，顧客相對(duì)較集中
C.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的50%～60%，顧客的集中度高
D.在該商圈的顧客占顧客總數(shù)量的70%～80%，顧客的集中度高，消費(fèi)額高

6.單項(xiàng)選擇題在商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目的市場調(diào)研中，（）主要是對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的總體環(huán)境進(jìn)行調(diào)查和分析。

A.經(jīng)濟(jì)環(huán)境研究
B.城市商圈調(diào)查
C.商業(yè)消費(fèi)者行為調(diào)查
D.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目地塊的研究分析

7.單項(xiàng)選擇題下列不屬于商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特征的是（）。

A.收益多樣性
B.贏利模式多元化
C.經(jīng)營活動(dòng)的有限性
D.權(quán)益復(fù)雜與利益平衡

8.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于寫字樓客戶心理特征的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.寫字樓客戶對(duì)于寫字樓的形象極為關(guān)注
B.寫字樓客戶對(duì)周邊交通的便捷程度有較高要求
C.寫字樓客戶在購買物業(yè)時(shí)通常會(huì)以投資為主要置業(yè)目的
D.在購買決策時(shí)寫字樓客戶會(huì)體現(xiàn)出更為理性，更具策略性的特征

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場展示策略的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場展示應(yīng)當(dāng)提升品質(zhì)感與尊貴感
B.寫字樓項(xiàng)目現(xiàn)場展示應(yīng)將商務(wù)氣質(zhì)體現(xiàn)出來
C.應(yīng)當(dāng)通過展示內(nèi)容及服務(wù)交流內(nèi)容的專業(yè)程度，建立與高端商務(wù)客戶的對(duì)話平臺(tái)
D.在銷售期內(nèi)通過精細(xì)化的樣板間展示其使用方式與布局的多元化

10.單項(xiàng)選擇題在寫字樓銷售中，（）是最直接有效的推廣手段。

A.網(wǎng)絡(luò)推廣
B.電臺(tái)廣告
C.直郵短信
D.樓體廣告