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A.預(yù)期收益期限
B.預(yù)期收益額的形式
C.預(yù)期收益額數(shù)量
D.折現(xiàn)率的高低
E.折現(xiàn)率的構(gòu)成
A.用途
B.供求關(guān)系
C.性能
D.競(jìng)爭(zhēng)狀況
E.工藝條件
A.使用年限法
B.修復(fù)費(fèi)用法
C.觀察法
D.統(tǒng)計(jì)分析法
E.價(jià)格指數(shù)法
A.資產(chǎn)的重置成本
B.資產(chǎn)的有形損耗
C.資產(chǎn)的功能性貶值
D.資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)性貶值
E.資產(chǎn)的獲利年限
A.歷史收益額
B.未來(lái)預(yù)期收益額
C.現(xiàn)實(shí)收益額
D.實(shí)際收益額
E.客觀收益額
A.觀察法
B.收益法
C.年限法
D.修復(fù)費(fèi)用法
E.加速折扣法
A.重置核算法
B.價(jià)格指數(shù)法
C.市價(jià)比較法
D.收益折現(xiàn)法
E.功能價(jià)值法
A.500
B.555
C.625
D.650
A.170
B.200
C.210
D.300
A.1400
B.1600
C.1800
D.1970
最新試題
評(píng)估基準(zhǔn)日某設(shè)備的成本*市價(jià)率為150%,已知被估全新設(shè)備的現(xiàn)行合理成本為50萬(wàn)元,則其市價(jià)為()萬(wàn)元。
被評(píng)估資產(chǎn)在未來(lái)5年內(nèi)的預(yù)期收益分別為20萬(wàn)元、22萬(wàn)元、24萬(wàn)元、25萬(wàn)元和26萬(wàn)元,該資產(chǎn)從第6~10年每年的收益均保持在27萬(wàn)元,第10年年末資產(chǎn)擬轉(zhuǎn)讓,預(yù)計(jì)變現(xiàn)價(jià)約為120萬(wàn)元。假定折現(xiàn)率為10%。要求:運(yùn)用收益法估測(cè)被評(píng)估資產(chǎn)的價(jià)值。
從理論上講,構(gòu)成資產(chǎn)重置成本的耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是資產(chǎn)的()。
經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn)(效益良好)第1年的預(yù)期收益為100萬(wàn)元,以后每年遞增10萬(wàn)元。假設(shè)折現(xiàn)率為10%,收益期為20年,則該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值最接近于()萬(wàn)元。
經(jīng)專業(yè)評(píng)估人員測(cè)定,某項(xiàng)收益性資產(chǎn),評(píng)估基準(zhǔn)日后第1年的預(yù)期收益為50萬(wàn)元,且其后各年該資產(chǎn)的收益將以2%的比例遞增,設(shè)定的折現(xiàn)率為10%,則該資產(chǎn)的評(píng)估值最接近于()萬(wàn)元。
以下各項(xiàng),屬于成本法基本前提的是()。
運(yùn)用市場(chǎng)法評(píng)估房地產(chǎn)時(shí),通常要求參照物與評(píng)估對(duì)象所面臨的市場(chǎng)條件具有可比性,具體包括()等方面。
某項(xiàng)資產(chǎn),其價(jià)值與功能之間呈線性關(guān)系,參照物與評(píng)估對(duì)象僅在功能方面存在差異,評(píng)估對(duì)象的年生產(chǎn)能力為1200件,參照物的年生產(chǎn)能力為1000件產(chǎn)品,成交價(jià)格為2000元。要求:計(jì)算評(píng)估對(duì)象的價(jià)值。
評(píng)估對(duì)象為某企業(yè)2006年購(gòu)進(jìn)的一條生產(chǎn)線,賬面原值為150萬(wàn)元,2009年進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)調(diào)查分析確定,該生產(chǎn)線的價(jià)格每年比上一年增長(zhǎng)10%,專業(yè)人員勘察估算后認(rèn)為,該資產(chǎn)還能使用6年。又知目前市場(chǎng)上已出現(xiàn)功能更先進(jìn)的類似資產(chǎn),并被普遍運(yùn)用,新設(shè)備與評(píng)估對(duì)象相比,可節(jié)省人員3人,每人的月工資水平為650元。此外,由于市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇,使該生產(chǎn)線開工不足,由此而造成的收益損失額每年為2萬(wàn)元(該企業(yè)適用的企業(yè)所得稅稅率為25%,假定折現(xiàn)率為10%)。要求:根據(jù)上述資料,采用成本法對(duì)該資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。
資產(chǎn)評(píng)估的基本方法主要包括()。