多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀人在代理過程中披露代理關(guān)系的說法正確的是（）。

A.在簽訂合同前要主動披露代理關(guān)系
B.第一次與客戶和消費者接觸時，應(yīng)主動披露代理關(guān)系
C.披露可以采取口頭方式
D.披露必須采取書面形式
E.需要由所有參與方進行公證


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1.多項選擇題關(guān)于投資回報，正確的說法是（）。

A.投資回報率是正常年度總收益占投資總額的百分比
B.投資回收期一投資總額／年收益
C.商鋪合理的年投資回報率一般為8％～10％
D.計算一次性購買的年投資回報率，投資總額一購買房屋總價十契稅十印花稅
E.商鋪投資合理的回收期限一般為8～10年

2.多項選擇題商業(yè)項目的營銷策略中的純銷售模式包括（）。

A.整體銷售
B.先租后售
C.售后返租
D.分割式銷售
E.分層或分片銷售

3.多項選擇題寫字樓的項目定位模式包括（）。

A.基于品牌價值建立
B.基于項目既定市場定位
C.基于客戶核心價值關(guān)注點
D.基于項目運作模式
E.基于市場實操案例反饋

4.多項選擇題買賣房屋的交驗，應(yīng)注意（）。

A.交房之前，讓賣方付清水費并出示上個月已經(jīng)繳納的水費賬單收據(jù)
B.幫助買方查驗電表是否有移動、改裝、線路走向是否正常
C.協(xié)助雙方進行煤氣過戶
D.協(xié)助辦理有線電視過戶
E.代理辦理遷移戶口手續(xù)

5.多項選擇題二手房交易稅費涉及的稅費包括（）。

A.營業(yè)稅及其附加
B.房產(chǎn)稅
C.個人所得稅
D.契稅
E.印花稅