單項(xiàng)選擇題江某于2012年12月購買了一套普通住房,2015年3月將該住房以120萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給張某。此后,該小區(qū)被依法征收,由甲房地產(chǎn)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱甲企業(yè))進(jìn)行住宅開發(fā)。張某選擇的補(bǔ)償方式為房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。依法征收該小區(qū)的主體應(yīng)為()。

A.甲企業(yè)
B.鎮(zhèn)人民政府
C.縣級(jí)人民政府
D.省級(jí)人民政府


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4.多項(xiàng)選擇題王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年,年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行,并辦理了抵押登記。2015年6月,李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某,簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。關(guān)于李某轉(zhuǎn)租房屋的說法,正確的為()。

A.李某與張某簽訂的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)辦理登記備案手續(xù)
B.李某在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給張某,應(yīng)經(jīng)王某同意
C.轉(zhuǎn)租期間王某與李某簽訂的租賃合同終止,轉(zhuǎn)租合同仍然有效
D.李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某的轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃合同規(guī)定的期限

5.多項(xiàng)選擇題王某于2015年4月將自有住房出租給李某1年,年租金為5000元。2015年5月王某將該房屋抵押給甲銀行,并辦理了抵押登記。2015年6月,李某將房屋轉(zhuǎn)租給張某,簽訂了6個(gè)月的轉(zhuǎn)租合同。關(guān)于已出租房屋抵押的說法,正確的為()。

A.王某應(yīng)將抵押情況告知李某
B.王某與李某簽訂租賃合同不得對(duì)抗抵押權(quán)
C.王某將房屋抵押后,與李某簽訂租賃合同繼續(xù)有效
D.王某到期無力償還貸款,甲銀行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后應(yīng)保持原租賃關(guān)系至合同終止日

9.多項(xiàng)選擇題2012年8月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司在B省C市(中等城市)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)取得了一塊2hm2的普通住宅項(xiàng)目建設(shè)用地使用權(quán),該項(xiàng)目總投資5000萬元。A房地產(chǎn)開發(fā)公司籌措資金2580萬元,完成了土地出讓金交納、前期開發(fā)、施工建設(shè)等工作,其中土地出讓金交納1200萬元,項(xiàng)目工期為2年半,工程合同價(jià)為2600萬元。2013年2月,A房地產(chǎn)開發(fā)公司因自身原因,將該項(xiàng)目以3430萬元的價(jià)格,轉(zhuǎn)讓給D房地產(chǎn)開發(fā)公司,經(jīng)核算并加計(jì)20%的扣除,扣除項(xiàng)目金額為2800萬元。2014年12月,D房地產(chǎn)開發(fā)公司建成該項(xiàng)目并通過竣工驗(yàn)收,并公開對(duì)外出售。2015年1月,魏某購買了該項(xiàng)目一套商品住房。魏某購買此商品住房前,于2014年12月將其在2013年11月購買并交納有關(guān)稅費(fèi)并辦理《房屋所有權(quán)證》的一套住房出售給了王某;同時(shí)魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住。據(jù)此背景,請(qǐng)回答以下問題根據(jù)上述背景和有關(guān)政策,下列關(guān)于魏某需要交納契稅,表述正確的是()。

A.2015年1月,魏某購買了該項(xiàng)目一套商品住房,需要魏某交納契稅
B.魏某在2013年11月購買的一套住房,需要魏某交納契稅
C.魏某將其在2013年11月購買的一套住房出售給王某,需要魏某交納契稅
D.魏某于2014年9月將其另一套住房出租給李某居住,需要魏某交納契稅

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耕地占用稅的征稅對(duì)象,是占用耕地從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的行為。耕地是指用于種植農(nóng)作物的土地,占用前3年內(nèi)用于種植農(nóng)作物的土地,也視為耕地。()

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企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織捐贈(zèng)住房作為公租房,符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的,捐贈(zèng)支出在年度利潤總額20%以內(nèi)的部分,準(zhǔn)予在計(jì)算應(yīng)納稅所得額時(shí)扣除。()

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契稅的納稅環(huán)節(jié)是在納稅義務(wù)發(fā)生之前,辦理契證或房屋產(chǎn)權(quán)證之后。()

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凡在房產(chǎn)稅征收范圍內(nèi)的具備房屋功能的地下建筑,包括與地上房屋相連的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防設(shè)施等,均應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定征收房產(chǎn)稅。()

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無償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物的單位和個(gè)人也是土地增值稅的納稅人。()

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加成一般是在收益課稅中采用,以便有效地調(diào)節(jié)某些納稅人的收入,附加則不一定。()

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土地增值稅應(yīng)納稅額的計(jì)算中,每級(jí)"增值額未超過扣除項(xiàng)目金額"的比例,均不包括本比例數(shù)。()

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