對拍賣房地產確定合理的拍賣保留價和起拍價是決定拍賣行為成功與否的主要環(huán)節(jié)，為此委托有評估資質的房地產價格評估機構對拍賣標的進行評估，作為委托方和拍賣行確定評估拍賣保留價、起拍價和期望價的參考。（）

對于不可轉讓的國家公益型房地產不可作為拍賣標的。（）

有共有人的房地產拍賣，須有共有人的書面同意轉讓意見。共有人享有優(yōu)先購買權。（）

中止拍賣或撤銷拍賣委托的單方法律行為只能在拍賣成交前作出；如果拍賣已經成交，則法院面臨著確認拍賣無效或進行執(zhí)行回轉的問題。（）

拍賣標的范圍是：依法可以處分的物品或財產權利。即包括動產、不動產，但不包括無形資產。（）

委托人不得競買本身所委托的拍賣標的，但能委托他人代為競買。（）

禁止流通物和限制流通物都不能作為拍賣標的。（）

以劃撥方式取得土地使用權的房地產拍賣應當報請有關部門批準，辦理土地使用權出讓手續(xù)，并繳納土地使用權出讓金。（）

拍賣人及工作人員不得以競買人的身份參加本拍賣機構舉辦的拍賣活動，也不得委托他人代為競買。（）

對于皆非抵押權人起訴的案子，按時間先后，誰先起訴，誰先受償。（）