某投資者以400萬元購入一寫字樓物業(yè)20年的使用權用于出租經(jīng)營，已知該投資者的目標收益率為18%，預計未來20年內的年租金上漲率為5%，問該寫字樓于第8年的凈租金收入為多少時，方能滿足投資者收益目標的要求？

基礎利率是投資者所要求的最高利率，一般使用無風險的國債收益率作為基礎利率的代表。（）

當每年計息周期數(shù)m>1時，實際利率大于名義利率。（）

從投資者的角度來看，放棄即期消費的損失所應得到的補償使其具有時間價值。（）

已知某筆貸款名義利率為12%，年實際利率為12.62%，則該筆貸款的計息周期是多少？

在計息周期不變時，名義利率越大，實際利率就越大。（）

客觀地評價房地產(chǎn)投資項目的經(jīng)濟效果或對不同投資方案進行經(jīng)濟比較時，不僅要考慮支出和收入的數(shù)額，還必須考慮每筆現(xiàn)金流量發(fā)生的時間。（）

從收入決定利率的情況看，在貨幣供求均衡時，收入通過貨幣需求決定利率。（）

如果現(xiàn)金流出或流入不是發(fā)生在計息周期的期初或期末，而是發(fā)生在計息周期的期間，為了簡化計算，公認的習慣方法是將其代數(shù)和看成是在計算周期末發(fā)生，稱為期末慣例法。（）

從利率決定收入的情況看，在儲蓄與投資相等時，利率影響投資，投資進而決定收入水平。（）