單項(xiàng)選擇題選擇短期投資還是長期投資主要取決于投資者的（）。

A.投資偏好
B.對未來的預(yù)期
C.資金實(shí)力
D.承受風(fēng)險(xiǎn)能力


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3.單項(xiàng)選擇題租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸于法律所帶來的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B.資本價值風(fēng)險(xiǎn)
C.比較風(fēng)險(xiǎn)
D.未來運(yùn)營費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)的投資對象包括（）。

A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.土地、建成后的物業(yè)和在建工程
C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

6.單項(xiàng)選擇題下列不屬于投資特性的是（）。

A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于獲取收益
D.投資具有穩(wěn)定性

7.單項(xiàng)選擇題政府在道路、公園、博物館等公共設(shè)施方面的投資，能顯著地提高附近房地產(chǎn)的價值。這里指的是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險(xiǎn)
C.易受政策影響
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

8.單項(xiàng)選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù)，那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題。這是房地產(chǎn)投資的（）特性。

A.區(qū)位選擇異常重要
B.投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險(xiǎn)
C.需要適時更新改造投資
D.存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

9.單項(xiàng)選擇題高爾夫球場屬于（）。

A.居住物業(yè)
B.酒店和休閑娛樂設(shè)施投資
C.工業(yè)物業(yè)
D.特殊物業(yè)

10.單項(xiàng)選擇題（）是指投資完成后所收回的資金與初始投入的資金相比，購買力降低給投資者帶來的風(fēng)險(xiǎn)。

A.市場供求風(fēng)險(xiǎn)
B.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
C.利率風(fēng)險(xiǎn)
D.或然損失風(fēng)險(xiǎn)