多項選擇題以下關(guān)于投資特性的說法不正確的有（）。

A.投資是一種經(jīng)濟行為
B.投資是一個行為過程，這個過程越長，未來報酬的獲得越穩(wěn)定，風(fēng)險就越大
C.現(xiàn)在投入的價值是不確定的，而未來可能獲得的收益是確定的
D.投資目的是獲取報酬
E.投資具有時間性


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1.多項選擇題投資者不易判斷和控制的風(fēng)險包括（）。

A.利率風(fēng)險
B.政策風(fēng)險
C.資本價值風(fēng)險
D.持有期風(fēng)險
E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險

2.單項選擇題僅考慮房地產(chǎn)的投資特性時，一般認為購買銷售自行車的店鋪比購買生產(chǎn)自行車的廠房的投資風(fēng)險小，這是因為前者比后者具有（）。

A.適于進行長期投資
B.需要適時的更新改造投資
C.易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
D.易受政策影響

3.單項選擇題直接投資的特點是（）。

A.資金所有者和資金使用者不能分離
B.資金所有者和資金使用者分離
C.不能直接干預(yù)和有效控制其投資資金的運用狀況
D.在資產(chǎn)的經(jīng)營管理上不直接體現(xiàn)投資人的意志

4.單項選擇題選擇短期投資還是長期投資主要取決于投資者的（）。

A.投資偏好
B.對未來的預(yù)期
C.資金實力
D.承受風(fēng)險能力

7.單項選擇題租金調(diào)整時可能會引起爭議而訴諸于法律所帶來的風(fēng)險屬于（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
B.資本價值風(fēng)險
C.比較風(fēng)險
D.未來運營費用風(fēng)險

9.單項選擇題房地產(chǎn)的投資對象包括（）。

A.房地產(chǎn)直接投資和房地產(chǎn)間接投資
B.土地、建成后的物業(yè)和在建工程
C.商品房建設(shè)投資和土地開發(fā)投資
D.固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資

10.單項選擇題下列不屬于投資特性的是（）。

A.投資是一種經(jīng)濟行為
B.投資具有時間性
C.投資的目的在于獲取收益
D.投資具有穩(wěn)定性

最新試題

投資房地產(chǎn)企業(yè)債券或股票的投資者是房地產(chǎn)間接投資者。（）

題型：判斷題

我圍房地產(chǎn)投資統(tǒng)計包含房地產(chǎn)開發(fā)投資和房地產(chǎn)購買投資。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)業(yè)的中介服務(wù)和物業(yè)管理活動等也涉及投資行為，應(yīng)屬于房地產(chǎn)投資研究的范疇。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性，會導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值可能不一致。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的，因此，收益最大是評判、選擇投資方案唯一的標準。（）

題型：判斷題

隨著房地產(chǎn)置業(yè)投資的需求不斷增長，許多房地產(chǎn)企業(yè)，從單一的房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。（）

題型：判斷題

通貨膨脹風(fēng)險可通過適當(dāng)調(diào)整投資者要求的最低收益率來降低該風(fēng)險對實際收益率影響的程度。因此投資者要求的最低收益率是通貨膨脹率與行業(yè)基準折現(xiàn)率的直接相加。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)投資通常屬于中短期投資，它形成了房地產(chǎn)市場的增量供給。（）

題型：判斷題

城市快速軌道交通線的建設(shè)，使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值，這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。（）

題型：判斷題

對于房地產(chǎn)機構(gòu)投資者而言，缺乏房地產(chǎn)投資管理經(jīng)驗且具有低風(fēng)險偏好的投資者，往往傾向于購買處于黃金地段的優(yōu)質(zhì)成熟物業(yè)。（）

題型：判斷題