多項(xiàng)選擇題下列投資形式中不屬于房地產(chǎn)間接投資的有（）。

A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資
B.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的債券
C.房地產(chǎn)置業(yè)投資
D.購(gòu)買(mǎi)住房抵押支持證券
E.購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)投資信托基金


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1.多項(xiàng)選擇題以下屬于特殊物業(yè)類(lèi)型的有（）。

A.倉(cāng)儲(chǔ)用房
B.汽車(chē)加油站
C.研究與發(fā)展用房
D.車(chē)站碼頭
E.高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用房

2.多項(xiàng)選擇題以下關(guān)于投資特性的說(shuō)法不正確的有（）。

A.投資是一種經(jīng)濟(jì)行為
B.投資是一個(gè)行為過(guò)程，這個(gè)過(guò)程越長(zhǎng)，未來(lái)報(bào)酬的獲得越穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)就越大
C.現(xiàn)在投入的價(jià)值是不確定的，而未來(lái)可能獲得的收益是確定的
D.投資目的是獲取報(bào)酬
E.投資具有時(shí)間性

3.多項(xiàng)選擇題投資者不易判斷和控制的風(fēng)險(xiǎn)包括（）。

A.利率風(fēng)險(xiǎn)
B.政策風(fēng)險(xiǎn)
C.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
D.持有期風(fēng)險(xiǎn)
E.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)

5.單項(xiàng)選擇題直接投資的特點(diǎn)是（）。

A.資金所有者和資金使用者不能分離
B.資金所有者和資金使用者分離
C.不能直接干預(yù)和有效控制其投資資金的運(yùn)用狀況
D.在資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)管理上不直接體現(xiàn)投資人的意志

6.單項(xiàng)選擇題選擇短期投資還是長(zhǎng)期投資主要取決于投資者的（）。

A.投資偏好
B.對(duì)未來(lái)的預(yù)期
C.資金實(shí)力
D.承受風(fēng)險(xiǎn)能力

9.單項(xiàng)選擇題租金調(diào)整時(shí)可能會(huì)引起爭(zhēng)議而訴諸于法律所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)屬于（）。

A.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
B.資本價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)
C.比較風(fēng)險(xiǎn)
D.未來(lái)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)

最新試題

購(gòu)買(mǎi)商鋪屬于房地產(chǎn)投資形式中的直接投資。（）

題型：判斷題

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)壽命周期長(zhǎng)，決定了房地產(chǎn)適合作為一種長(zhǎng)期投資。（）

題型：判斷題

金融投資與實(shí)物投資的主要區(qū)別在于：前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的，后者通過(guò)投資直接實(shí)現(xiàn)社會(huì)積累。（）

題型：判斷題

時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時(shí)機(jī)進(jìn)入市場(chǎng)，還表現(xiàn)為物業(yè)持有時(shí)間的長(zhǎng)短。（）

題型：判斷題

隨著房地產(chǎn)置業(yè)投資的需求不斷增長(zhǎng)，許多房地產(chǎn)企業(yè)，從單一的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)模式發(fā)展為開(kāi)發(fā)投資和置業(yè)投資相結(jié)合的業(yè)務(wù)模式。（）

題型：判斷題

受制于房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性、異質(zhì)性和弱流動(dòng)性等特性，形成了房地產(chǎn)投資區(qū)別于其他類(lèi)型投資的重要特性。（）

題型：判斷題

所謂資金的機(jī)會(huì)成本，是資金在某一段時(shí)間內(nèi)最安全和最高的投資機(jī)會(huì)的收益。（）

題型：判斷題

有關(guān)研究成果表明，房地產(chǎn)投資能有效抵消通貨膨脹，尤其是非預(yù)期通貨膨脹的影響。（）

題型：判斷題

在房地產(chǎn)投資中，追求利益最大化是每一位投資者的共同目的，因此，收益最大是評(píng)判、選擇投資方案唯一的標(biāo)準(zhǔn)。（）

題型：判斷題