房地產(chǎn)投資決策分析主要包括（）和項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)三個(gè)部分。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目完工并具備竣工驗(yàn)收條件后，由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)組織有關(guān)單位驗(yàn)收。（）

在雙重代理的情況下，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可以同時(shí)向買(mǎi)賣(mài)雙方收取傭金，傭金總額一般為單獨(dú)買(mǎi)方代理和賣(mài)方代理的總和。（）

對(duì)于劃撥用地開(kāi)發(fā)建設(shè)項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)商不需取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，只需經(jīng)縣級(jí)以上人民政府審批后，由土地主管部門(mén)劃撥土地。（）

成本加成定價(jià)法中加成的含義就是一定比例的管理費(fèi)和利潤(rùn)。（）

認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法是房地產(chǎn)商根據(jù)自己對(duì)物業(yè)的認(rèn)知價(jià)值來(lái)制訂價(jià)格的一種方法。（）

土地儲(chǔ)備的運(yùn)作程序有四個(gè)步驟，包括收購(gòu)、開(kāi)發(fā)整理、儲(chǔ)備和供應(yīng)。（）

為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)，某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)增加成本利潤(rùn)率來(lái)確定其商品房銷(xiāo)售價(jià)格，該定價(jià)方法為認(rèn)知價(jià)值定價(jià)法。（）

通過(guò)初步投資分析，開(kāi)發(fā)商可以找出一系列必須在事先估計(jì)的因素，在購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)和簽訂建設(shè)合同之前，必須設(shè)法將這些因素盡可能精確地量化。這樣做的結(jié)果，可能會(huì)使得初步投資決策分析報(bào)告被修改，或者在項(xiàng)目的收益水平達(dá)不到目標(biāo)要求時(shí)被迫放棄這個(gè)開(kāi)發(fā)投資計(jì)劃。因此，前期工作是整個(gè)開(kāi)發(fā)過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。（）

建設(shè)工程施工的分包也需經(jīng)開(kāi)發(fā)商同意，分包人應(yīng)由開(kāi)發(fā)商指定。（）