A.分析階段
B.決策階段
C.反饋階段
D.監(jiān)控階段
E.策略階段
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A.經(jīng)濟性原則
B.最優(yōu)原則
C.滿意原則
D.反饋原則
E.比較選優(yōu)原則
A.是為了達到一個預定的目標
B.是在某種條件下尋求優(yōu)化目標和達到優(yōu)化目標的手段
C.是在若干個有價值的方案中選擇1個行動方案
D.是在若干個有價值的方案中選擇1~3個行動方案
E.準備實施的決策方案可能出現(xiàn)的幾種后果是可以預測或估計的
A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.業(yè)務性決策
D.個人決策
E.群體決策
A.戰(zhàn)略性決策
B.管理性決策
C.確定型決策
D.風險型決策
E.不確定型決策
A.空置率與有效毛收入呈反向變動
B.空置率與有效毛收入呈同向變動
C.權(quán)益投資比率高,意味著投資者承擔的投資風險和風險報酬均增加
D.通過與物業(yè)服務企業(yè)簽訂長期合約,可以完全排除通貨膨脹對運營費用的影響
E.金融機構(gòu)通常要求投資者的權(quán)益投資比率不得低于某一要求的比率
A.風險發(fā)生的概率大小
B.分析風險概率分布情況
C.辨識風險發(fā)生的原因
D.檢驗各風險因素
E.提出對風險對策的建議
A.風險估算
B.分析風險概率分布情況
C.辨識風險發(fā)生的原因
D.檢驗各風險變量是否相關(guān)
E.提出應對風險的建議
A.解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計,得到凈效益的概率分布
B.蒙特卡洛法用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程,然后加以統(tǒng)計處理
C.解析法建立在利用德爾菲法進行風險辨識與估計的基礎(chǔ)之上
D.蒙特卡洛法主要用于解決不多于2~3個隨機變量的風險問題,而解析法能夠分析更多個隨機變量的風險問題
E.解析法主要用于解決不多于2~3個隨機變量的風險問題,蒙特卡洛法能夠分析更多個隨機變量的風險問題。
A.找出影響項目經(jīng)濟效益變動的敏感性因素,分析敏感性因素變動的原因,并為進一步進行不確定性分析(如概率分析)提供依據(jù)
B.研究不確定性因素變動如引起項目經(jīng)濟效益值變動的范圍或極限值,分析判斷項目承擔風險的能力
C.比較多方案的敏感性大小,以便在經(jīng)濟效益值相似的情況下,從中選出不敏感的投資方案
D.計算不確定性因素變動時,評價指標的相應變動值
E.確定用于敏感性分析的財務評價指標
A.線性盈虧平衡分析
B.非線性盈虧平衡分析
C.保本點盈虧平衡分析
D.臨界點盈虧平衡分析
E.定性風險分析
最新試題
選出最佳方案屬于風險辨識階段的工作。()
中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目,其銷售周期遠遠低于高檔商品住宅項目;商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期,遠遠小于住宅項目。()
解析法和蒙特卡洛模擬法是風險分析的兩種主要方法。()
在開發(fā)項目評估階段,容積率和建筑面積就可以確定。()
解析法是一種通過對隨機變量的統(tǒng)計試驗、隨機模擬求解物理、數(shù)學、工程技術(shù)問題近似解的數(shù)學方法,其特點是用數(shù)學方法在計算機上模擬實際概率過程,然后加以統(tǒng)計處理。()
房地產(chǎn)項目的盈虧平衡分析,有臨界點分析和保本點分析兩種,兩者的主要差異在于平衡點的設(shè)置。()
解析法對隨機的現(xiàn)金流進行概率分布估計,得到凈效益的概率分布。()
最高土地取得價格與實際估測的土地取得價格之間差距越大,開發(fā)項目承受土地取得價格風險的能力越大。()
承包合同形式選擇不當也可能導致承包商有意拖延工期,致使項目開發(fā)期延長。()
房地產(chǎn)投資決策細分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。()