資產(chǎn)負(fù)債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負(fù)債和所有者權(quán)益的情況。在對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行獨(dú)立的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，不需要編制資產(chǎn)負(fù)債表。（）

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期不同時(shí)，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進(jìn)行比選。（）

土地出讓地價(jià)款是國(guó)家以土地所有者的身份，將土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國(guó)家支付的土地使用權(quán)出讓地價(jià)款。（）

房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指居住小區(qū)內(nèi)為居民服務(wù)配套建設(shè)的各種非營(yíng)利性的各種基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用。（）

一般項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的目的是指明具體的投資方向，特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇，并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議，使投資者可據(jù)以決策。（）

政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí)，重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容不包含項(xiàng)目是否符合國(guó)家宏觀調(diào)控政策的要求。（）

可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個(gè)工作階段，每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深。（）

財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的利潤(rùn)總額、所得稅及各期稅后利潤(rùn)的分配情況，用以計(jì)算投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率及資本金凈利潤(rùn)率等評(píng)價(jià)指標(biāo)。（）

在編寫可行性研究報(bào)告時(shí)，貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息，以及所需的時(shí)間長(zhǎng)度，以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。（）

資金籌措計(jì)劃，要以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷售收入計(jì)劃為基礎(chǔ)，確定資金的來源和相應(yīng)的數(shù)量。（）