單項選擇題先近似匡算工程量，配上相應的概預算定額單價和取費，再近似計算項目投資，這種估算方法稱為（）。

A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標估算法


你可能感興趣的試題

1.單項選擇題建設(shè)投資估算的精度在土10%，所需費用，小型項目約占投資的1.0%～3.0%，大型復雜工程約占0.2%～1.0%，該階段為（）。

A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.詳細可行性研究
D.項目的評估和決策

2.單項選擇題投資估算的精度可達±20%，所需費用約占總投資的0.25%～1.5%，該階段為（）。

A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.詳細可行性研究
D.項目的評估和決策

3.單項選擇題投資估算的精確度為±30%，研究費用一般占總投資的0.2%～0.8%，該階段為（）。

A.投資機會研究
B.初步可行性研究
C.詳細可行性研究
D.項目的評估和決策

5.單項選擇題以出讓方式取得熟地土地使用權(quán)時，土地出讓地價款由土地出讓金、工地開發(fā)成本和（）。

A.土地增值或溢價
B.城市建設(shè)配套費
C.公共配套設(shè)施建設(shè)費
D.不可預見費

6.單項選擇題在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算中，土地費用不包括（）。

A.出讓地價款
B.前期工程費
C.土地轉(zhuǎn)讓費
D.土地租用費

7.單項選擇題下列關(guān)于資產(chǎn)負債表不正確的是（）。

A.資產(chǎn)負債表反映企業(yè)一定日期全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益的情況
B.資產(chǎn)負債表反映項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的資金盈余或短缺情況
C.在對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行獨立的財務評價時，不需要編制資產(chǎn)負債表
D.編制該企業(yè)的資產(chǎn)負債表，以計算資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等反映企業(yè)財務狀況和清償能力的指標

8.單項選擇題采用綜合的單位建筑面積和建筑體積等建筑工程概算指標計算整個工程費用是（）。

A.單元估算法
B.單位指標估算法
C.工程量近似匡算法
D.概算指標法

10.單項選擇題反映企業(yè)一定日期前全部資產(chǎn)、負債和所有者權(quán)益情況的報表是（）。

A.損益表
B.資產(chǎn)負債表
C.金融分配表
D.現(xiàn)金流量表

最新試題

資金籌措計劃，要以房地產(chǎn)開發(fā)項目資金使用計劃和銷售收入計劃為基礎(chǔ)，確定資金的來源和相應的數(shù)量。（）

題型：判斷題

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

題型：判斷題

按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。（）

題型：判斷題

當可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進行比選。（）

題型：判斷題

在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準收益率ic進行比較，當ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

題型：判斷題

可行性研究的根本目的是為項目決策提供依據(jù)，減少或避免項目的失敗，提高項目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。（）

題型：判斷題

投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務內(nèi)部收益率、財務凈現(xiàn)值等評價指標，考察項目資本金的盈利能力。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究中，投資機會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟政策、地理環(huán)境、市場情況、項目投資估算等。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序，首先是彌補企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損，可以用下一年度的所得稅前利潤彌補，下一年度稅前利潤不足以彌補的，可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補。5年內(nèi)不足以彌補的，用稅后利潤彌補。（）

題型：判斷題