財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)各期的利潤總額、所得稅及各期稅后利潤的分配情況，用以計(jì)算投資利潤率、資本金利潤率及資本金凈利潤率等評(píng)價(jià)指標(biāo)。（）

當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時(shí)，可采用等額年值法進(jìn)行方案經(jīng)濟(jì)比選。（）

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤。（）

可行性研究是在投資前期所做的工作，它分為四個(gè)工作階段，每個(gè)階段的內(nèi)容逐步由淺到深。（）

當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同，且項(xiàng)目無資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。（）

詳細(xì)可行性研究也稱"預(yù)可行性研究"，在初步可行性研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）

在進(jìn)行方案比選時(shí)，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進(jìn)行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時(shí)，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）

土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。（）

全部投資現(xiàn)金流量表以全部投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，用以計(jì)算全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值及投資利潤率等評(píng)價(jià)指標(biāo)，考察項(xiàng)目全部投資的盈利能力。（）