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A.所在城市
B.地區(qū)
C.地段
D.土地用途
E.土地轉(zhuǎn)化率
A.基準(zhǔn)收益率
B.資本金投資比例
C.貸款利率
D.空置率
E.出租率
A.競爭能力
B.房地產(chǎn)市場供需
C.價格
D.環(huán)境保護
E.外圍基礎(chǔ)設(shè)施
A.出租面積和出售面積的數(shù)量及其與建筑物的對應(yīng)關(guān)系
B.租售收入
C.在整個租售期內(nèi)每期擬銷售或出租的物業(yè)類型和數(shù)量
D.租售價格
E.收款方式
A.目錄
B.正文
C.結(jié)論
D.附表
E.附圖
A.投資利潤率
B.資本金利潤率
C.資本金凈利潤率
D.財務(wù)凈現(xiàn)值
E.借款償還期
A.財務(wù)報表
B.經(jīng)營報表
C.輔助報表
D.基本報表
E.資金來源與運用表
A.擬投入資本金的數(shù)量
B.開發(fā)項目是否分期
C.開發(fā)經(jīng)營方式
D.物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu)
E.開發(fā)項目的復(fù)雜程度
A.基準(zhǔn)收益率
B.開發(fā)經(jīng)營期
C.目標(biāo)投資利潤率
D.目標(biāo)投資回報率
E.目標(biāo)成本利潤率
A.國家批準(zhǔn)的城市總體規(guī)劃、詳細規(guī)劃、交通等市政基礎(chǔ)設(shè)施
B.自然、地理、氣象、水文地質(zhì)、經(jīng)濟、社會等基礎(chǔ)資料
C.開發(fā)項目備選方案的土地利用條件、規(guī)劃設(shè)計條件以及備選規(guī)劃設(shè)計方案等
D.國家所規(guī)定的經(jīng)濟參數(shù)和指標(biāo)
E.招標(biāo)文件
最新試題
初步可行性研究即通常所說的可行性研究，在機會研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進行論證分析。（）
當(dāng)可供比較方案的效益相同或基本相同時，可采用等額年值法進行方案經(jīng)濟比選。（）
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等評價指標(biāo)，考察項目資本金的盈利能力。（）
詳細可行性研究也稱"預(yù)可行性研究"，在初步可行性研究的基礎(chǔ)上，進一步對項目建設(shè)的可能性與潛在效益進行論證分析。（）
按投資計算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為全部投資現(xiàn)金流量表、資本金現(xiàn)金流量表、投資者各方現(xiàn)金流量表。（）
在進行方案比選時，可將差額投資內(nèi)部收益率與投資者的最低可接受收益率（MARR）或基準(zhǔn)收益率ic進行比較，當(dāng)ΔIRR≥MARR或ic時，以投資小的方案為優(yōu)選方案。（）
政府對企業(yè)投資項目進行核準(zhǔn)評估時，重點評估的內(nèi)容不包含項目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。（）
在編寫可行性研究報告時，貸款償還分析主要是就項目的貸款還本付息情況作出估算，用以反映項目在何時開始、從哪項收入中償還貸款本息，以及所需的時間長度，以幫助開發(fā)商安排融資計劃。（）
土地出讓地價一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費不同于房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費。房屋開發(fā)費中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費是指建筑物2m以外和項目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費用。（）
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進行比選。（）