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你可能感興趣的試題
A.所在城市
B.地區(qū)
C.地段
D.土地用途
E.土地轉(zhuǎn)化率
A.基準(zhǔn)收益率
B.資本金投資比例
C.貸款利率
D.空置率
E.出租率
A.競爭能力
B.房地產(chǎn)市場供需
C.價(jià)格
D.環(huán)境保護(hù)
E.外圍基礎(chǔ)設(shè)施
A.出租面積和出售面積的數(shù)量及其與建筑物的對(duì)應(yīng)關(guān)系
B.租售收入
C.在整個(gè)租售期內(nèi)每期擬銷售或出租的物業(yè)類型和數(shù)量
D.租售價(jià)格
E.收款方式
A.目錄
B.正文
C.結(jié)論
D.附表
E.附圖
A.投資利潤率
B.資本金利潤率
C.資本金凈利潤率
D.財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值
E.借款償還期
A.財(cái)務(wù)報(bào)表
B.經(jīng)營報(bào)表
C.輔助報(bào)表
D.基本報(bào)表
E.資金來源與運(yùn)用表
A.擬投入資本金的數(shù)量
B.開發(fā)項(xiàng)目是否分期
C.開發(fā)經(jīng)營方式
D.物業(yè)類型的匹配結(jié)構(gòu)
E.開發(fā)項(xiàng)目的復(fù)雜程度
最新試題
一般項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究的目的是指明具體的投資方向,特定項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇,并將項(xiàng)目意向變?yōu)楦怕缘耐顿Y建議,使投資者可據(jù)以決策。()
構(gòu)造評(píng)價(jià)方案,就是在項(xiàng)目規(guī)劃的基礎(chǔ)上,構(gòu)造出可供評(píng)價(jià)比較的具體開發(fā)經(jīng)營方案。()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)生的年度虧損,可以用下一年度的所得稅前利潤彌補(bǔ),下一年度稅前利潤不足以彌補(bǔ)的,可以在5年內(nèi)延續(xù)彌補(bǔ)。5年內(nèi)不足以彌補(bǔ)的,用稅后利潤彌補(bǔ)。()
投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā),以投資者的出資額作為計(jì)算基礎(chǔ),把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出,用以計(jì)算資本金財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值等評(píng)價(jià)指標(biāo),考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。()
當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期相同,且項(xiàng)目無資金約束的條件下,一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。()
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的稅后利潤分配順序,首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損,然后是提取法定盈余金和公益金,之后是可向投資者分配的利潤。()
土地出讓地價(jià)一般包含土地出讓金和城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。其中的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)不同于房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)。房屋開發(fā)費(fèi)中的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)是指建筑物2m以外和項(xiàng)目紅線范圍內(nèi)的各種管線、道路工程的建設(shè)費(fèi)用。()
政府對(duì)企業(yè)投資項(xiàng)目進(jìn)行核準(zhǔn)評(píng)估時(shí),重點(diǎn)評(píng)估的內(nèi)容不包含項(xiàng)目是否符合國家宏觀調(diào)控政策的要求。()
在編寫可行性研究報(bào)告時(shí),貸款償還分析主要是就項(xiàng)目的貸款還本付息情況作出估算,用以反映項(xiàng)目在何時(shí)開始、從哪項(xiàng)收入中償還貸款本息,以及所需的時(shí)間長度,以幫助開發(fā)商安排融資計(jì)劃。()
房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的資金來源通常有資本金、租售收入及借貸資金三種渠道。()