單項(xiàng)選擇題REITs按其()不同,可分為權(quán)益型REITs、抵押型REITs和混合型REITs三種。

A.權(quán)益類型
B.抵押方式
C.投資業(yè)務(wù)
D.信托性質(zhì)


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1.單項(xiàng)選擇題關(guān)于個(gè)人住房抵押貸款,下列說(shuō)法不正確的是()。

A.個(gè)人住房貸款包括商業(yè)性住房抵押貸款和政策性住房抵押貸款兩種類型
B.個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型
C.我國(guó)目前采用的是可調(diào)利率方式,即在法定利率調(diào)整時(shí),于下月初開(kāi)始,按新的利率規(guī)定計(jì)算利息
D.我國(guó)個(gè)人住房抵押貸款額度的上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的80%

2.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘型合伙房地產(chǎn)投資信托基金和多重合伙房地產(chǎn)投資信托基金,是以()分類的。

A.其投資業(yè)務(wù)
B.信托性質(zhì)的不同
C.收益形式
D.來(lái)源構(gòu)成

3.單項(xiàng)選擇題()的現(xiàn)金流類似于傳遞證券,攤銷和提前償付的本金會(huì)直接轉(zhuǎn)移給債券的投資者。

A.抵押貸款直付債券
B.抵押貸款傳遞債券
C.抵押貸款支持債券
D.抵押貸款擔(dān)保債務(wù)

4.單項(xiàng)選擇題()實(shí)行專款專用、封閉管理,儲(chǔ)備土地出讓收入扣除政府土地出讓收益后,優(yōu)先用于償還土地儲(chǔ)備貸款的本金和利息。

A.土地購(gòu)置貸款
B.土地開(kāi)發(fā)
C.建設(shè)貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款

5.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款中,()通常對(duì)房地產(chǎn)擁有第一抵押權(quán),貸款隨著土地開(kāi)發(fā)的進(jìn)度分階段撥付。

A.土地購(gòu)置貸款
B.土地開(kāi)發(fā)貸款
C.建設(shè)貸款
D.土地儲(chǔ)備貸款

最新試題

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份,而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是,一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs,或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證(如股票),從而套現(xiàn)資金,這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過(guò)一個(gè)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

在確定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)時(shí),將項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個(gè)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)。()

題型:判斷題

個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國(guó)目前采用的是固定利率方式。()

題型:判斷題

金融機(jī)構(gòu)在客戶評(píng)價(jià)時(shí),通常情況下,BBB以上資信等級(jí)的企業(yè)才能獲得銀行貸款。()

題型:判斷題

遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()

題型:判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營(yíng)管理和開(kāi)發(fā)為主營(yíng)業(yè)務(wù),主要收入是房地產(chǎn)出租收入。()

題型:判斷題

貸款的綜合評(píng)價(jià)主要工作是計(jì)算貸款綜合風(fēng)險(xiǎn)額。()

題型:判斷題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí),還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。()

題型:判斷題