多項選擇題按信托性質(zhì)分類,REITs可以分為()。

A.權(quán)益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.傘形合伙REITs


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1.多項選擇題將承包合同的房屋期權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)時,銀行要對承包合同的預(yù)算造價進行審查,以確定其()。

A.投資價值
B.抵押價值
C.貸款價值比率
D.貸款利率
E.預(yù)算價值

2.多項選擇題商用房地產(chǎn)抵押貸款還款的主要來源受()等市場因素的影響。

A.銷售成本
B.租金水平
C.出租率
D.銷售收入
E.運營成本

3.多項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)貸款不包括()。

A.土地購置貸款
B.在建工程抵押貸款
C.土地儲備貸款
D.土地開發(fā)貸款
E.建設(shè)貸款

4.多項選擇題下列()不屬于債務(wù)融資的資金融出方所獲得的報酬。

A.股息
B.租售收益
C.項目投資形成的可分配利潤
D.協(xié)議中規(guī)定的貸款利息
E.協(xié)議中規(guī)定的有關(guān)費用

5.多項選擇題下列可提供債務(wù)融資的投資機構(gòu)有()。

A.個人
B.國有企業(yè)
C.商業(yè)銀行
D.保險公司
E.退休基金

最新試題

金融機構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機構(gòu)對項目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機會的時候,銀行家看到的往往是風(fēng)險。()

題型:判斷題

個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()

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對于在建工程抵押貸款,通常的做法是:一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記;按工程形象進度和約定的貸款價值比率,分次確定貸款額度,分次發(fā)放貸款。()

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債務(wù)融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。()

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由于風(fēng)險較高,土地購置貸款的金額通常不超過土地評估價值的60%~0%。()

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某開發(fā)企業(yè)申請貸款10000萬元,該企業(yè)的信用等級為A級,信用貸款期限4年,項目風(fēng)險等級為AAA級,銀行不能發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

建設(shè)貸款主要用于支付建設(shè)階段的人工、材料、設(shè)備、管理費和其他相關(guān)成本,土地購置貸款和土地開發(fā)貸款一般通過其他貸款方式償還。()

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按信托性質(zhì)分類,房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。()

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根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題