A.合作開發(fā)方式
B.建成房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建房地產(chǎn)抵押貸款
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金貸款
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A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.信用貸款
A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.合作開發(fā)
A.貸款額
B.企業(yè)信用等級(jí)
C.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)系數(shù)
D.貸款期限
E.自有資金數(shù)量
A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專利權(quán)
A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)
A.國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金
B.項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金
C.資產(chǎn)變現(xiàn)資金
D.社會(huì)團(tuán)體入股的資金
E.政府政策性資金
A.項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B.新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C.從項(xiàng)目投資后的經(jīng)濟(jì)效益來考慮償債能力
D.從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E.擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行,并形成其增量資產(chǎn)
A.風(fēng)險(xiǎn)性
B.不穩(wěn)定性
C.市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定
D.抵御通貨膨脹
E.流動(dòng)性
A.權(quán)益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.傘形合伙REITs
A.投資價(jià)值
B.抵押價(jià)值
C.貸款價(jià)值比率
D.貸款利率
E.預(yù)算價(jià)值
最新試題
某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí),以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí),銀行可以發(fā)放貸款。()
多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長不超過10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()
個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()
利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。()
個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()
金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機(jī)會(huì)的時(shí)候,銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。()
債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()