多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資者的債務(wù)融資方式有()。

A.合作開發(fā)方式
B.建成房地產(chǎn)抵押貸款
C.在建房地產(chǎn)抵押貸款
D.發(fā)行企業(yè)債券
E.房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)資金貸款


你可能感興趣的試題

1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的主要資金來源有()。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.信用貸款

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)權(quán)益融資的方式有()。

A.上市
B.增發(fā)新股
C.發(fā)行企業(yè)債券
D.住房抵押貸款
E.合作開發(fā)

4.多項(xiàng)選擇題下列可以作為質(zhì)押品提供擔(dān)保的有()。

A.土地使用權(quán)
B.房屋所有權(quán)
C.企業(yè)經(jīng)營權(quán)
D.商標(biāo)權(quán)
E.專利權(quán)

5.多項(xiàng)選擇題債務(wù)融出成本中的資金籌集費(fèi)包括()。

A.承諾費(fèi)
B.手續(xù)費(fèi)
C.利息
D.代理費(fèi)
E.擔(dān)保費(fèi)

6.多項(xiàng)選擇題既有項(xiàng)目法人項(xiàng)目資本金籌措渠道,包括()。

A.國家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)入股的資金
B.項(xiàng)目法人可用于項(xiàng)目的現(xiàn)金
C.資產(chǎn)變現(xiàn)資金
D.社會(huì)團(tuán)體入股的資金
E.政府政策性資金

7.多項(xiàng)選擇題下列()不屬于新設(shè)項(xiàng)目法人融資形式的特點(diǎn)。

A.項(xiàng)目投資由新設(shè)項(xiàng)目法人籌集的資本金和債務(wù)資金構(gòu)成
B.新設(shè)項(xiàng)目法人承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)
C.從項(xiàng)目投資后的經(jīng)濟(jì)效益來考慮償債能力
D.從既有法人的財(cái)務(wù)整體狀況來考察融資后的償債能力
E.擬建項(xiàng)目在既有法人資產(chǎn)和信用基礎(chǔ)上進(jìn)行,并形成其增量資產(chǎn)

8.多項(xiàng)選擇題下列()是REITs的特征。

A.風(fēng)險(xiǎn)性
B.不穩(wěn)定性
C.市場(chǎng)價(jià)值穩(wěn)定
D.抵御通貨膨脹
E.流動(dòng)性

9.多項(xiàng)選擇題按信托性質(zhì)分類,REITs可以分為()。

A.權(quán)益型REITs
B.多重合伙REITs
C.抵押型REITs
D.混合型REITs
E.傘形合伙REITs

10.多項(xiàng)選擇題將承包合同的房屋期權(quán)設(shè)定為抵押權(quán)時(shí),銀行要對(duì)承包合同的預(yù)算造價(jià)進(jìn)行審查,以確定其()。

A.投資價(jià)值
B.抵押價(jià)值
C.貸款價(jià)值比率
D.貸款利率
E.預(yù)算價(jià)值

最新試題

某開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款4000萬元,該企業(yè)的信用等級(jí)為AAA級(jí),以商品房作抵押,期限為6年,項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AA級(jí),銀行可以發(fā)放貸款。()

題型:判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

國內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí),貸款價(jià)值比率(抵借比)通常不超過70%,貸款期限最長不超過10年,貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款,而且僅對(duì)已經(jīng)通過竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。()

題型:判斷題

個(gè)人住房抵押貸款的利率,有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。()

題型:判斷題

利率的變化會(huì)給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會(huì)引起債權(quán)組合價(jià)值的相對(duì)下降。()

題型:判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()

題型:判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個(gè)經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()

題型:判斷題

遵照個(gè)人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()

題型:判斷題

金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機(jī)會(huì)的時(shí)候,銀行家看到的往往是風(fēng)險(xiǎn)。()

題型:判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說的利息。()

題型:判斷題