A.既有項(xiàng)目法人融資
B.新設(shè)項(xiàng)目法人融資
C.商業(yè)性法人融資
D.政策性法人融資
E.自然人融資
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A.資金投入的集中性和來源分散性的矛盾
B.資金投入量大和每筆收入來源小的矛盾
C.投資回收周期長和再生產(chǎn)過程連續(xù)性的矛盾
D.資金投入后無法按計(jì)劃使用的矛盾
E.資金投入量大與國家政策調(diào)控的矛盾
A.財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率
B.銷售利潤率
C.成本利潤率
D.貸款償還期
E.敏感性評價
A.資金實(shí)力
B.企業(yè)信譽(yù)
C.企業(yè)償債能力
D.項(xiàng)目獲利能力
E.資金擔(dān)保方式
A.政策風(fēng)險
B.資金供應(yīng)風(fēng)險
C.經(jīng)營風(fēng)險
D.利率風(fēng)險
E.匯率風(fēng)險
A.自籌資金
B.國內(nèi)商業(yè)銀行貸款
C.風(fēng)險投資公司的資金
D.租賃公司的資金
E.預(yù)售收入
最新試題
傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn),而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。()
REITs產(chǎn)生經(jīng)營風(fēng)險的主要因素包括經(jīng)理人的投資和管理能力、外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境和投資項(xiàng)目的盈利能力等。()
傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時,還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換,不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營權(quán)股份,而且會給原物業(yè)所有者帶來資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。()
在抵押貸款支持債券和抵押貸款直付債券中,發(fā)行人仍持有抵押貸款組合,所發(fā)行的債券則屬于發(fā)行人的債務(wù)。()
金融機(jī)構(gòu)在提供資金融通的過程中,金融機(jī)構(gòu)對項(xiàng)目的審查應(yīng)持審慎的態(tài)度,在開發(fā)商看來是機(jī)會的時候,銀行家看到的往往是風(fēng)險。()
利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實(shí)際收益帶來損失,特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金,如果利率下降,就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。()
根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu),房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨(dú)資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型,股份有限公司的融資能力有限,而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強(qiáng)。()
遵照個人住房貸款的相關(guān)政策規(guī)定,將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下,月所有債務(wù)支出與收入比控制在55%以下。()
貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障,貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。()
個人住房公積金貸款屬于政策性貸款,不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。()