多項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)租金采用凈租方式時(shí)，形式一般有（）。

A.租戶交納固定的租金
B.租戶僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)
C.租戶要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)和保險(xiǎn)費(fèi)
D.租戶按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的保險(xiǎn)費(fèi)
E.所有的經(jīng)營費(fèi)用包括與物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)、保險(xiǎn)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、物業(yè)維護(hù)維修費(fèi)、公用面積維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等都由租戶直接支付，而業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用


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1.多項(xiàng)選擇題商業(yè)輻射區(qū)域分析包括（）。

A.可能的顧客流量
B.消費(fèi)者行為、喜好和偏愛
C.購買能力分析
D.區(qū)域優(yōu)勢
E.消費(fèi)導(dǎo)向

2.多項(xiàng)選擇題凈租的形式一般有以下（）方式。

A.租戶僅按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)
B.租戶要按比例分?jǐn)偱c物業(yè)有關(guān)的稅項(xiàng)和保險(xiǎn)費(fèi)
C.所有的經(jīng)營費(fèi)用都應(yīng)由業(yè)主從其所收取的租金中全額支付
D.所有的經(jīng)營費(fèi)用都由租戶直接支付
E.業(yè)主一般只負(fù)責(zé)建筑物結(jié)構(gòu)部分的維修費(fèi)用

3.多項(xiàng)選擇題定租金時(shí)，一般應(yīng)首先根據(jù)（）確定一個基礎(chǔ)租金。

A.業(yè)主希望達(dá)到的投資收益率目標(biāo)
B.抵押貸款還本付息
C.經(jīng)營費(fèi)用
D.空置損失
E.收租損失

4.多項(xiàng)選擇題寫字樓出租單元內(nèi)建筑面積包括（）。

A.單元內(nèi)使用面積
B.外墻、單元間分隔墻水平投影面積的一半
C.單元與公用建筑空間之間的分隔墻水平投影面積的一半
D.分?jǐn)偣迷O(shè)施建筑面積
E.分?jǐn)偣步ㄖ娣e

5.多項(xiàng)選擇題寫字樓租戶的選擇，考慮的主要準(zhǔn)則是（）。

A.潛在租戶所經(jīng)營業(yè)務(wù)的類型及其聲譽(yù)
B.財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長期盈利的能力
C.所需的面積大小及其需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
D.租戶的經(jīng)營管理水平
E.租戶對寫字樓內(nèi)其他客戶的影響