多項選擇題房地產(chǎn)估價是估價行業(yè)的主體，原因有（）。

A.國家法律規(guī)定
B.房地產(chǎn)是所有需要估價的資產(chǎn)中價值最大的
C.房地產(chǎn)"量大面廣"，而其他資產(chǎn)的數(shù)量相對較少
D.房地產(chǎn)需要估價的情形較多，而其他資產(chǎn)需要估價的情形較少
E.房地產(chǎn)估價還普遍提供房地產(chǎn)咨詢顧問服務(wù)，其他資產(chǎn)估價主要限于價值評估本身


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1.多項選擇題房地產(chǎn)估價師應(yīng)遵守的職業(yè)道德包括（）。

A.為委托人爭取最大的權(quán)益
B.誠實守信
C.公平競爭
D.承擔(dān)社會責(zé)任
E.保守秘密

2.多項選擇題一名合格的房地產(chǎn)估價師應(yīng)具備（）。

A.扎實的估價理論知識
B.良好的社會關(guān)系
C.良好的職業(yè)道德
D.深厚的語言文字表述功底
E.豐富的實踐經(jīng)驗

3.多項選擇題評估現(xiàn)狀價值時，應(yīng)遵循的估價原則主要有（）。

A.獨立、客觀、公正原則
B.替代原則
C.合法原則
D.價值時點原則
E.最高最佳利用原則

4.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的有（）。

A.判斷評估價值誤差大小或者準(zhǔn)確性，是將其與估價對象的重置價格進(jìn)行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.所有評估價值都有誤差，可以說所有評估價值都是近似值
D.估價誤差應(yīng)有一定限度，因此需要確定合理誤差范圍
E.判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是合格估價師的重新估價結(jié)果

5.多項選擇題在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓中，不是為競買人確定報價提供參考依據(jù)的估價是（）。

A.掛牌底價
B.招標(biāo)底價
C.協(xié)議價格
D.保留價
E.競買人可承受的最高價