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單項選擇題人們在經(jīng)濟活動中一般簡稱的價值，指的是（）。

A.成交價值
B.市場價值
C.使用價值
D.交換價值

1.單項選擇題一般物品的價格是（）的貨幣表現(xiàn)。

A.勞動
B.勞動價值
C.利息
D.地租

2.單項選擇題（）是房地產(chǎn)市場運行和價格變動的核心理論。

A.供求原理
B.替代原理
C.均衡原理
D.預(yù)期原理

3.單項選擇題從理論上講，良好的評估價值與（）相等。

A.賬面價格和市場價格
B.理論價格和成交價格
C.原始價格和投資價格
D.正常成交價格和市場價格

4.單項選擇題經(jīng)濟適用住房的利潤控制在（）以下。

A.3%
B.30%
C.10%
D.5%

5.單項選擇題某在建商品房需等1年半后建成，再過半年后才可投入使用，同類商品房的現(xiàn)房價格是3500元／ff12，出租的年末凈收益為350元／m²，假設(shè)折現(xiàn)率為10%，風(fēng)險補償為現(xiàn)房價格的2%，那么該期房目前的價格為（）。

A.3126.60元/m²
B.3140.74/m²
C.3280.55元／m²
D.無法測算

6.單項選擇題甲乙兩塊土地，甲土地單價為700元／m²，容積率為5，乙土地單價為510元／m²，容積率為3，根據(jù)樓面地價判斷（）。

A.乙土地比甲土地貴30元／m²
B.甲土地比乙土地貴30元/m²
C.乙土地比甲土地貴190元／m²
D.甲土地比乙土地貴190元／m²

7.單項選擇題在房地產(chǎn)拍賣中，如果出現(xiàn)流拍，再行拍賣時，可酌情降低保留價，但每次降低的數(shù)額不得超過前次保留價的（）。

A.10%
B.20%
C.30%
D.40%

8.單項選擇題政府舉行土地使用權(quán)拍賣出讓，有意購買者可以委托房地產(chǎn)估價人員為其評估能夠承受的最高購買價格，這也是一種（）。

A.市場價值評估
B.投資價值評估
C.原始價值評估
D.賬面價值評估

9.單項選擇題每一個房地產(chǎn)投資者對房地產(chǎn)都有一個心理價位，投資價值可以看成是這個心理價位，當(dāng)（）低于其心理價位時，投資者趨向于增加投資；相反，他們將向市場出售過去的房地產(chǎn)。

A.市場價格
B.投資價格
C.使用價格
D.交換價格

10.單項選擇題某一房地產(chǎn)的（）是該房地產(chǎn)對于某個特定投資者的經(jīng)濟價值，是投資者基于個人需要或意愿，對房地產(chǎn)所估計的價值或作出的評價。

A.使用價值
B.交換價值
C.市場價值
D.投資價值