現(xiàn)有房地產(chǎn)應更新改造的條件是什么？

什么是適合原理？

當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉換用途為前提進行估價。（）

什么是均衡原理？

評估房地產(chǎn)抵押價值時，按謹慎原則要求，應取保守的居中的收益估計值。（）

謹慎原則對房地產(chǎn)估價有何要求？何種估價目的的估價應遵循該原則？為什么？

法律法規(guī)規(guī)定不得抵押的房地產(chǎn)，不應作為以抵押為估價目的的估價對象，但當委托人要求評估其抵押價值，評估人員應按其市場價值予以評估。（）

合法原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

適合原理是以估價對象與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)，來判定估價對象是否為最高最佳利用。它可以幫助確定估價對象的最佳用途。（）

掌握房地產(chǎn)估價的技術性原則有何實際意義？