在同一個市場上的類似房地產(chǎn)，其價格相互牽制，相互接近。（）

估價時點為什么不總是“現(xiàn)在”？現(xiàn)實中估價時點應為“過去”和“未來”的估價分別有哪些？

最高最佳利用原則對房地產(chǎn)估價有何要求？房地產(chǎn)估價為何要遵循該原則？

在估價中要求估價師與委托人等估價相關(guān)當事人沒有利害關(guān)系，但為何又要求估價師將自己設想為各方當事人的角色或心態(tài)來思考評估價值？

什么是適合原理？

市場法估價需要具備哪些條件？

什么是最高最佳利用？如何衡量及尋找估價對象的最高最佳利用？

現(xiàn)有房地產(chǎn)應維持現(xiàn)狀的條件是什么？其中，現(xiàn)有建筑物應予以保留的條件是什么？

評估拖欠工程款的房地產(chǎn)的抵押價值時，該房地產(chǎn)的抵押價值不應包含發(fā)包人拖欠承包人的建設工程價款。（）

當預計裝飾裝修改造后房地產(chǎn)價值的增加額大于裝飾裝修改造費用時，應以轉(zhuǎn)換用途為前提進行估價。（）