實物狀況比較修正的內容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎設施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質量等。（）

設某城市房地產交易中賣方、買方應繳納的稅費分別為正常成交價格的6%和3%。現(xiàn)某宗房地產的正常成交價格為2500元/m2，則賣方出售其房地產實得收入為2350元/m2，買方購買該房地產實際付出為2575元/m2。（）

有一宗房產按揭業(yè)務，交易總價款為30萬元，首付款40%，余款一年后一次付清。假設年利率為4.33%，計算其在成交日期一次付清的價格是多少？

如果成交日期與估價時點不同，房地產市場狀況可能發(fā)生了變化，價格就有可能不同。（）

居住條件講求寧靜、安全、舒適；商業(yè)房地產看重繁榮程度、交通條件。（）

如果為土地使用權出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價，則應選取相對應的交易類型的交易實例為可比實例。（）

比較法的本質是以房地產的實際成交價格為導向來計算房地產的價值。

在統(tǒng)一幣種和貨幣單位方面，在通常情況下，是采用成交日期時的市場匯價。（）

市場狀況修正系數應是以成交日期時的價格為基準來確定。（）

進行房地產狀況修正，是將可比實例在其房地產狀況下的價格調整為在估價對象的房地產狀況下的價格。（）