判斷題如果為土地使用權(quán)出讓,一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià),則應(yīng)選取相對(duì)應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。()
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現(xiàn)判定某可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況比估價(jià)對(duì)象差2%,則可比實(shí)例的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為100/102。()
題型:判斷題
可比實(shí)例的用途應(yīng)與估價(jià)對(duì)象的用途相似。()
題型:判斷題
對(duì)在建工程的估價(jià),可采用比較法估價(jià)。()
題型:判斷題
在價(jià)格指數(shù)編制中,需要選擇某個(gè)時(shí)期作為基期,便于價(jià)格指數(shù)有個(gè)相比的對(duì)象。()
題型:判斷題
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用,因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正,即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。()
題型:判斷題
最適用的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率是房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)或變動(dòng)率。()
題型:判斷題
可比實(shí)例的成交價(jià)格應(yīng)就是正常成交價(jià)格。()
題型:判斷題
經(jīng)過了市場狀況修正后,就將可比實(shí)例在其成交日期時(shí)的價(jià)格變成了在當(dāng)前市場狀況下的價(jià)格。()
題型:判斷題
在統(tǒng)一單價(jià)方面,土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。()
題型:判斷題
母子公司之間,公司與職工之間的房地產(chǎn)交易,成交價(jià)格往往與正常的市場價(jià)格相差不大。()
題型:判斷題