判斷題基于租賃收入測(cè)算凈收益的基本公式為：凈收益=潛在毛收入一運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（）
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毛租金乘數(shù)法一般適用于估價(jià)對(duì)象資料不充分或精度要求不高的估價(jià)。（）
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凈收益乘數(shù)是房地產(chǎn)的價(jià)格除以其年凈收益所得的倍數(shù)。（）
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什么是報(bào)酬率？其實(shí)質(zhì)是什么？
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土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過(guò)大或過(guò)小很有用處。（）
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收益法估價(jià)的操作步驟是什么？
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實(shí)際收益和客觀收益的含義及其區(qū)別是什么？
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已知某收益性房地產(chǎn)的收益期限為50年，報(bào)酬率為8%的價(jià)格為4000元/m2。若該房地產(chǎn)的收益期限為40年，報(bào)酬率為6%，則其價(jià)格最接近于多少元／m2。某在建工程，土地使用權(quán)年限為50年，自取得權(quán)證日起開(kāi)工。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目建成后的建筑面積為17500m2，年凈收益為350萬(wàn)元。目前該項(xiàng)目己建設(shè)2年，估計(jì)至項(xiàng)目建成還需25年。已知市場(chǎng)同類房地產(chǎn)報(bào)酬率為7%，則評(píng)估該項(xiàng)目續(xù)建完成時(shí)的總價(jià)值為多少萬(wàn)元。
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農(nóng)地的凈收益如何測(cè)算？
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工業(yè)生產(chǎn)的房地產(chǎn)凈收益如何測(cè)算？
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什么是收益期限？如何確定收益期限？
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