A.40
B.30
C.50
D.60
E.65
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A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
A.非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費(fèi)用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房
A.公關(guān)費(fèi)
B.勘察設(shè)計費(fèi)
C.建筑安裝工程費(fèi)
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營業(yè)用房建設(shè)費(fèi)
A.建筑物的重新購建價格
B.清理費(fèi)用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購置費(fèi)
A.超額利潤
B.超額持有成本
C.無效成本
D.有效成本
E.稅金
A.可修復(fù)的損耗
B.不可修復(fù)的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計算損耗
A.經(jīng)濟(jì)壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟(jì)壽命
E.實際經(jīng)過年數(shù)
A.自然壽命
B.經(jīng)濟(jì)壽命
C.外在壽命
D.內(nèi)在壽命
E.有效壽命
A.建筑式樣過時
B.需求不足
C.自然環(huán)境惡化
D.城市規(guī)劃改變
E.位置不好
A.消費(fèi)觀念變更
B.規(guī)劃設(shè)計更新
C.技術(shù)進(jìn)步
D.精神文化生活的發(fā)展
E.樣式落后
最新試題
某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補(bǔ)辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù),土地使用權(quán)出讓年限為40年,約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命為50年,計算建筑物折舊的經(jīng)濟(jì)壽命應(yīng)為44年。()
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費(fèi)時,都應(yīng)包含開發(fā)管理費(fèi)用。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當(dāng)時取得的費(fèi)用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費(fèi)用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當(dāng)時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()
成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費(fèi)既包括由買方繳納的契稅等稅費(fèi),也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()
被征收房屋補(bǔ)償費(fèi)實際上是對被征收房屋價值的補(bǔ)償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()
成新折扣法比較粗略,主要用于初步估價,或者同時需要對大量建筑物進(jìn)行估價的場合,尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。()
延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()
建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命短于自然壽命,它是由其經(jīng)營收益決定的,與其他情況無關(guān)。()
土地取得成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用和銷售費(fèi)用,無論它們是來自借貸資金還是自有資金,都應(yīng)計算利息。()