A.鋼筋混凝土結(jié)構為0
B.磚混結(jié)構一等為2%
C.磚混結(jié)構二等為2%
D.簡易結(jié)構為3%
E.磚木結(jié)構一等為0.5%
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A.30
B.20
C.40
D.50
E.60
A.40
B.30
C.50
D.60
E.65
A.50
B.35
C.55
D.60
E.70
A.非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設費用
B.住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設施的建設費用
C.非住宅小區(qū)內(nèi)的公共設施
D.住宅小區(qū)的文化娛樂中心
E.住宅小區(qū)的物業(yè)用房
A.公關費
B.勘察設計費
C.建筑安裝工程費
D.貸款利息
E.小區(qū)內(nèi)營業(yè)用房建設費
A.建筑物的重新購建價格
B.清理費用
C.建筑物的殘值
D.建筑物的凈殘值
E.土地重新購置費
A.超額利潤
B.超額持有成本
C.無效成本
D.有效成本
E.稅金
A.可修復的損耗
B.不可修復的損耗
C.可估算損耗
D.不可估算損耗
E.不可計算損耗
A.經(jīng)濟壽命
B.自然壽命
C.有效經(jīng)過年數(shù)
D.剩余經(jīng)濟壽命
E.實際經(jīng)過年數(shù)
A.自然壽命
B.經(jīng)濟壽命
C.外在壽命
D.內(nèi)在壽命
E.有效壽命
最新試題
建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()
某大型的商貿(mào)中心,實際年齡為20年,該建筑物的維修養(yǎng)護狀況較差,也沒有進行裝修,那么該建筑物的有效年齡小于20年。()
某寫字樓應有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設中央空調(diào)需要280萬元,類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。()
如果建筑物的有效年齡比實際年齡大,就會延長建筑物的剩余經(jīng)濟壽命;反之,就會縮短建筑物的剩余經(jīng)濟壽命。()
為便于投資利息的測算,銷售費用應當區(qū)分為銷售之前發(fā)生的費用與銷售之后發(fā)生的費用。()
一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經(jīng)濟壽命為60年,則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。()
成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權的價值。()
某宗房地產(chǎn)的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農(nóng)地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產(chǎn)的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()
年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。()
某宗房地產(chǎn)建筑物建成于1991年10月1日,經(jīng)濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為50年(從補辦之日算起)。2006年10月1日對該房地產(chǎn)進行評估。經(jīng)計算,該房地產(chǎn)的土地重新購建價格為2000萬元,建筑物重新購建價格為3000萬元,殘值率為0。則在估價時點(2006年10月1日)該房地產(chǎn)的評估價值為多少萬元。