欧美老妇性午夜小视频,亚洲中文字幕久久无码精品a,japanese在线老师tube

多項選擇題土地取得成本是指取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的必要支出。取得房地產(chǎn)開發(fā)用地的途徑可歸納為（）。

A.通過市場購置取得
B.通過征收集體土地取得
C.通過征收國有土地上房屋取得
D.通過國家劃撥得到
E.通過與別人合作經(jīng)營取得

1.多項選擇題成本法測算出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值，在我國可視為（）的價值。

A.房屋所有權(quán)
B.房屋使用權(quán)
C.在價值時點(diǎn)剩余使用期限的土地使用權(quán)
D.土地使用權(quán)
E.土地所有權(quán)

2.多項選擇題價格等于“成本加平均利潤率”是在長時期內(nèi)平均來看的，并且需要具備（）的條件。

A.房地產(chǎn)開發(fā)成本等于平均利潤
B.房地產(chǎn)開發(fā)成本大于平均利潤
C.房地產(chǎn)開發(fā)成本小于平均利潤
D.自由競爭
E.該種商品本身可以大量重復(fù)生產(chǎn)

3.多項選擇題成本法主要適用于評估的建筑物是（）等房地產(chǎn)的價值。

A.新的
B.比較新的
C.過于老舊
D.在建工程
E.危險房

4.多項選擇題下列屬于基本完好房的特點(diǎn)的是（）。

A.結(jié)構(gòu)基本完好
B.部分構(gòu)件損壞或變形
C.裝修基本完好、油漆缺乏保養(yǎng)
D.設(shè)備、管道現(xiàn)狀基本良好
E.墻體嚴(yán)重裂縫

5.多項選擇題下列屬于一般損壞房的特點(diǎn)的是（）。

A.部分構(gòu)件有損壞或變形
B.屋面局部漏雨
C.裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底
D.設(shè)備、管道不夠通暢
E.承重梁嚴(yán)重彎曲

6.多項選擇題下列屬嚴(yán)重?fù)p壞房的特點(diǎn)的是（）。

A.結(jié)構(gòu)有明顯的變形或損壞，年久失修
B.屋面嚴(yán)重漏雨
C.裝修嚴(yán)重變形、破損，油漆老化見底
D.結(jié)構(gòu)喪失承載能力
E.墻體內(nèi)皮脫落

7.多項選擇題下列屬于危險房的特點(diǎn)的是（）。

A.承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件
B.裝修嚴(yán)重變形、破損
C.隨時有可能倒塌
D.不能確保住用安全
E.有爆炸物品

8.多項選擇題房屋新舊程度的判定標(biāo)準(zhǔn)是（）。

A.完好房：十、九、八成新
B.基本完好房：七、六、五成新
C.一般損壞房：五、四成新
D.嚴(yán)重?fù)p壞與危險房：三成以下
E.危房：一成以下

9.多項選擇題建筑物的重新購建價格的求取方法有（）。

A.市場比較法
B.分部分項法
C.工料測量法
D.指數(shù)調(diào)整法
E.預(yù)測法

10.多項選擇題根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》，房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)用包括（）。

A.被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價格
B.房屋拆遷服務(wù)費(fèi)
C.拆遷清理費(fèi)
D.房屋拆遷管理費(fèi)
E.誤工費(fèi)