判斷題由于存在眾多的未知因素和偶然因素會(huì)使預(yù)測(cè)偏離實(shí)際,準(zhǔn)確地預(yù)測(cè)是十分困難的=盡管如此,估價(jià)中宜采用傳統(tǒng)方法,在難以采用傳統(tǒng)方法時(shí)可采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法。()

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最新試題

在單利計(jì)息的情形下,當(dāng)利率的時(shí)間單位與計(jì)息周期不一致時(shí),就出現(xiàn)了名義利率和實(shí)際利率(又稱有效利率)的概念。()

題型:判斷題

評(píng)估尚未完成房屋征收補(bǔ)償?shù)裙ぷ鞯拿貎r(jià)值時(shí),扣減項(xiàng)目應(yīng)包括地上物拆除費(fèi)等費(fèi)用,但不包括房屋征收補(bǔ)償費(fèi)。()

題型:判斷題

開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)通常是取得待開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的日期,終點(diǎn)是開(kāi)發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)壽命結(jié)束的日期。()

題型:判斷題

在任何情況下,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的銷售期和建設(shè)期都不可能重合。()

題型:判斷題

銷售期是自開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)開(kāi)始銷售之日起至將其售出之日止的時(shí)間。()

題型:判斷題

開(kāi)發(fā)利潤(rùn)測(cè)算只有在傳統(tǒng)方法中才需要。()

題型:判斷題

在動(dòng)態(tài)分析法中,要求折現(xiàn)率只包含安全收益部分,不包含風(fēng)險(xiǎn)收益部分。()

題型:判斷題

在本金相等、計(jì)息的周期數(shù)相同時(shí),如果利率相同,則通常情況下(計(jì)算的周期數(shù)大于1)復(fù)利計(jì)息的利息少,單利計(jì)息的利息多。()

題型:判斷題

復(fù)利計(jì)息是指每期均按原始本金計(jì)算利息,即只有本金計(jì)算利息,本金所產(chǎn)生的利息不計(jì)算利息。()

題型:判斷題

假設(shè)開(kāi)發(fā)法不僅適用于評(píng)估可供開(kāi)發(fā)建設(shè)的土地價(jià)值,而且適用于評(píng)估所有具有開(kāi)發(fā)或再開(kāi)發(fā)潛力的房地產(chǎn)價(jià)值。()

題型:判斷題