在直線趨勢法公式中，α、b的值是根據最小二乘法確定的。（）

長期趨勢法是根據房地產價格在長期內形成的規(guī)律作出判斷，所以對搜集到的歷史價格資料可以直接使用。（）

長期趨勢法多用于比較法中對可比實例價格進行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產價格的發(fā)展趨勢或潛力。（）

房地產價格上漲（或下降）趨勢的強弱，與房地產價格目前的高低無關。（）

用指數修勻法進行預測的關鍵在于確定修勻常數α的數值，一般認為α的數值可以通過試算來確定。例如，對同一個預測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進行試算，用哪個常數α修正的預測值與實際值的絕對誤差最大，就以這個常數來修正最合適。（）

加權移動平均法是將價值時點前若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）

加權移動平均法是將估價時點前每若干時期的房地產價格的實際值采用類似簡單移動平均法的方法進行趨勢估計，再經過加權之后求出趨勢值。（）

只有價格長時期沒有變化的房地產方可采用長期趨勢法進行估價。（）

只要房地產價格的變動過程是持續(xù)上升或下降的，就可運用平均增減量法。（）

對長期趨勢法來說，擁有越長時期、越真實的歷史價格資料，作出的推測、判斷就越準確、可信。（）