A.求得的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的平均水平價(jià)格已是正常價(jià)格
B.在計(jì)算路線價(jià)時(shí)交易情況已經(jīng)修正
C.該價(jià)格還要加價(jià)或減價(jià)修正
D.路線價(jià)法還需要有妥善合理的臨街深度價(jià)格修正率表和其他價(jià)格修正率表
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A.成交價(jià)格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
A.路線價(jià)法是對(duì)臨接道路且可及性相當(dāng)?shù)耐恋卦O(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度的方法
B.路線價(jià)法是計(jì)算臨接道路的其他土地價(jià)格的一種估價(jià)方法
C.路線價(jià)實(shí)質(zhì)上是一種收益法
D.路線價(jià)是臨街土地中"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"的平均水平價(jià)格，可視為比較法中的"可比實(shí)例"價(jià)格
A.超額的工資
B.超額的利息報(bào)酬
C.純粹的剩余物
D.特殊利益
A.剩余物現(xiàn)象
B.地租現(xiàn)象
C.高工資現(xiàn)象
D.純粹的剩余物現(xiàn)象
A.依據(jù)各部分的房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.依據(jù)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.依據(jù)各部分的土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> D.依據(jù)使用時(shí)間進(jìn)行分?jǐn)?/p>
最新試題
區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià)，它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。（）
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評(píng)估方法。（）
路線價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。（）
深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象，或者說，距街道深度越深，可及性越差，價(jià)值也就越低。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會(huì)增加以后各宗土地價(jià)格的計(jì)算工作量。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其市場(chǎng)狀況調(diào)整是將基準(zhǔn)地價(jià)在其作業(yè)日期時(shí)的值調(diào)整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的值。（）
劃分地價(jià)區(qū)段的方法通常是就土地的位置、交通、使用現(xiàn)狀、城市規(guī)劃、房地產(chǎn)價(jià)格水平及收益情形等做實(shí)地調(diào)查研究，將情況相同或相似的相連土地劃為同一個(gè)地價(jià)區(qū)段。（）
路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）
路線價(jià)法主要適用于成片土地的估價(jià)，而且不需多長(zhǎng)時(shí)間。（）
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）