A.商品住房
B.成本價房改房
C.標(biāo)準(zhǔn)價房改房
D.經(jīng)濟(jì)適用住房
E.單位集資建房
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A.臨時用地
B.商業(yè)房地產(chǎn)
C.自用房地產(chǎn)
D.抵押房地產(chǎn)
A.專業(yè)勝任能力
B.公平競爭
C.社會責(zé)任
D.誠實(shí)守信
E.尊重客戶的價值意見
A.原始價值
B.賬面價值
C.市場價值
D.投資價值
A.有效經(jīng)過年數(shù)
B.實(shí)際經(jīng)過年數(shù)
C.剩余經(jīng)過年數(shù)
D.自然經(jīng)過年數(shù)
A.凈高
B.容積率
C.重建成本
D.重置成本
A.可比實(shí)例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2%
B.可比實(shí)例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2%
C.可比實(shí)例的區(qū)域因素劣于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2.04%
D.可比實(shí)例的區(qū)域因素優(yōu)于估價對象的區(qū)域因素,對價格的影響幅度為2.04%
A.700000
B.695554
C.777268
D.800500
A.2487.75
B.2500.00
C.2511.00
D.2162.25
A.單利計(jì)息的利息少,復(fù)利計(jì)息的利息多
B.單利計(jì)息的利息多,復(fù)利計(jì)息的利息少
C.單利計(jì)息的利息與復(fù)利計(jì)息的利息一樣多
D.無法知道
A.30年
B.20年
C.10年
D.40年
最新試題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素?()
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法?()
房地產(chǎn)估價的最高行為準(zhǔn)則是()。
市場法可用于()的求取。
某舊廠房的土地面積4000m2,建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境,適宜裝修改造成寫字樓出租,并可獲得政府主管部門批準(zhǔn),但需補(bǔ)交樓面地價為500元/m2的地價款,同時取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年,裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元(裝修改造費(fèi)均勻投入,視同發(fā)生在裝修改造期中)。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出,可出租面積為建筑面積的70%;附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元,出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%,資本化率為8%。購買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房價格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購買總價(采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法,折現(xiàn)率為8%)。
搜集交易實(shí)例的途徑有()。
最高最佳使用具體包括3個方面,即()。
收益法又稱作()。
收益乘數(shù)包括()。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),經(jīng)濟(jì)壽命50年,有效經(jīng)過年數(shù)為8年,經(jīng)調(diào)查測算,現(xiàn)在重新建造全新狀態(tài)的該建筑物的建造成本為800萬元(建設(shè)期為2年,假定第一年投入建造成本的60%,第二年投入40%,均為均勻投入),管理費(fèi)用為建造成本的3%,年利率為6%,銷售稅費(fèi)為50萬元,開發(fā)利潤為120萬元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬元;裝修的重置價格為200萬元,平均壽命為5年,已使用2年;設(shè)備的重置價格為110萬元,平均壽命為10年,已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。