多項(xiàng)選擇題估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí),估價(jià)對(duì)象的()也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.估價(jià)作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況
E.家具與電器


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1.多項(xiàng)選擇題為評(píng)估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。

A.各方當(dāng)事人要換位思考
B.估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評(píng)估價(jià)值
C.估價(jià)人員以專家的身份來反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評(píng)估價(jià)值
D.估價(jià)人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設(shè)房子存在

2.多項(xiàng)選擇題合法權(quán)益包括()。

A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣

3.多項(xiàng)選擇題在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。

A.公平原則
B.公開原則
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
D.替代原則
E.客觀原則

4.多項(xiàng)選擇題最高最佳使用具體包括3個(gè)方面,即()。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳收益
D.最佳集約度
E.最佳環(huán)境

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。

A.合法
B.獨(dú)立
C.客觀
D.公正

6.多項(xiàng)選擇題房屋權(quán)屬證書有三種,分別是()。

A.《房屋所有權(quán)證》
B.《房屋產(chǎn)權(quán)證》
C.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》
D.《房屋共有權(quán)證》

8.多項(xiàng)選擇題城市化一詞的含義是()。

A.城市影響的傳播過程
B.全社會(huì)人口接受城市文化的過程
C.人口集中的過程
D.城市人口占全社會(huì)人口比例提高的過程
E.樓房越來越多

9.多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制,主要有()。

A.嚴(yán)禁某類車輛通行
B.實(shí)行單行道
C.步行街
D.審查駕照
E.車輛年檢

10.多項(xiàng)選擇題下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制()。

A.通風(fēng)
B.建筑高度
C.容積率
D.采光
E.日照時(shí)間