多項(xiàng)選擇題市場法可用于（）的求取。

A.經(jīng)營收入
B.空置率
C.報(bào)酬率
D.土地用途
E.抵押價(jià)值


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1.多項(xiàng)選擇題下列哪些可列為市場法適用的對象？（）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)用地
B.普通商品住宅
C.清真寺
D.標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)廠房
E.軍事設(shè)施

2.多項(xiàng)選擇題市場法又稱（）。

A.市場比較法
B.比較法
C.積算法
D.還原法
E.替代法

3.多項(xiàng)選擇題下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

A.設(shè)立了抵押權(quán)的房地產(chǎn)交易
B.公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易
C.拖欠工程款的房地產(chǎn)交易
D.欠債到期，急于出售的房地產(chǎn)交易

4.多項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。

A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.交易手續(xù)費(fèi)
D.辦證費(fèi)

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

A.自然環(huán)境
B.樓層
C.社會環(huán)境
D.地勢

6.多項(xiàng)選擇題估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過去時(shí)，估價(jià)對象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。

A.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)
B.估價(jià)作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場狀況
E.家具與電器

7.多項(xiàng)選擇題為評估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。

A.各方當(dāng)事人要換位思考
B.估價(jià)人員應(yīng)以各方當(dāng)事人的角色或心態(tài)來考慮評估價(jià)值
C.估價(jià)人員以專家的身份來反復(fù)、精細(xì)地權(quán)衡評估價(jià)值
D.估價(jià)人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設(shè)房子存在

8.多項(xiàng)選擇題合法權(quán)益包括（）。

A.合法產(chǎn)權(quán)
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣

9.多項(xiàng)選擇題在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

A.公平原則
B.公開原則
C.估價(jià)時(shí)點(diǎn)原則
D.替代原則
E.客觀原則

10.多項(xiàng)選擇題最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳收益
D.最佳集約度
E.最佳環(huán)境