A.經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r
B.居民收入水平
C.物價(jià)
D.利率
E.人口狀況
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A.宅基地所有權(quán)
B.空間利用權(quán)
C.地役權(quán)
D.建筑物相鄰關(guān)系
A.-1.33
B.-0.66
C.0.66
D.1.53
A.建筑物地面一層建筑面積為800m2，總建筑面積為5000m2
B.建筑物地面一層建筑面積為1400m2，總建筑面積為5000m2
C.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為5500m2
D.建筑物地面一層建筑面積為600m2，總建筑面積為2500m2
A.使用估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格
B.使用政府公布的房地產(chǎn)交易指導(dǎo)價(jià)格
C.使用近一年內(nèi)房地產(chǎn)的平均成交價(jià)格
D.依賴于專家證人測(cè)算的估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的價(jià)值
A.房地產(chǎn)估價(jià)師可以受聘于兩個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)
B.委托人和估價(jià)報(bào)告使用者通常是估價(jià)利害關(guān)系人
C.依法從事房地產(chǎn)估價(jià)活動(dòng)必須受到行政區(qū)域、行業(yè)限制
D.房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告應(yīng)由估價(jià)師個(gè)人出具
最新試題
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周圍環(huán)境，適宜裝修改造成寫字樓出租，并可獲得政府主管部門批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買該舊廠房買方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
城市化一詞的含義是（）。
收益法又稱作（）。
市場(chǎng)法可用于（）的求取。
合法權(quán)益包括（）。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有（）。
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)有（）。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。