單項(xiàng)選擇題路線價(jià)法估價(jià)的第二個(gè)步驟為（）。

A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
C.編制深度百分率表
D.劃分路線價(jià)區(qū)段


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1.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)采用市場(chǎng)法、成本法、收益法估價(jià)的結(jié)果有相當(dāng)?shù)牟町?，其最終估價(jià)結(jié)果應(yīng)()。

A、取三者的平均值
B、取三者的中間值
C、任選其中之一
D、在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定

2.單項(xiàng)選擇題有一空置寫字樓，目前不僅無收益，而且要繳納房產(chǎn)稅等，其收益價(jià)格估算可采用（）。

A.類似寫字樓的客觀收益
B.市場(chǎng)比較法
C.該寫字樓的實(shí)際收益
D.無法估算

4.單項(xiàng)選擇題在市場(chǎng)法中，土地使用權(quán)年限調(diào)整屬于()調(diào)整。

A、權(quán)益狀況
B、區(qū)位狀況
C、實(shí)物狀況
D、年限狀況

5.單項(xiàng)選擇題直線趨勢(shì)法公式y(tǒng)=a+bx中，x表示()。

A、價(jià)格
B、常數(shù)
C、價(jià)格變動(dòng)率
D、時(shí)間

6.多項(xiàng)選擇題馬克思認(rèn)為，對(duì)于任何一塊產(chǎn)生地租的土地都可以歸結(jié)為()。

A.提供級(jí)差地租的土地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租
B.提供絕對(duì)地租的土地：地租=絕對(duì)地租
C.壟斷土地：地租=壟斷地租
D.建筑用地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租+壟斷地租

7.單項(xiàng)選擇題不是導(dǎo)致某種房地產(chǎn)需求量變化的主要因素是()。

A.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來的預(yù)期