單項選擇題某開發(fā)商將已出租的寫字樓抵押給銀行,以獲得借款。當(dāng)借款期限屆滿時,因無力償還,便將該寫字樓折價抵給銀行。銀行獲得該寫字樓的所有權(quán)后,準(zhǔn)備自己使用。按照《物權(quán)法》的規(guī)定,下列說法中正確的是()。

A.銀行有權(quán)解除租賃合同
B.銀行無權(quán)解除租賃合同
C.出租的寫字樓不能抵押
D.開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任


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3.多項選擇題甲公司和乙租賃公司簽訂了融資租賃合同,約定乙公司從甲指定的丙公司購買一臺K06型彩印機,并以融資租賃方式供甲公司使用。丙公司履行的義務(wù)應(yīng)包括()。

A.向乙公司交付彩印機
B.向甲公司交付彩印機
C.向乙公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)
D.向甲公司履行瑕疵擔(dān)保義務(wù)
E.履行維修義務(wù)

5.單項選擇題宋某將其房屋出租給陳某,房屋租賃合同約定租期1年,租金按月支付。期間,宋某因子女出國留學(xué)急需資金,便決定出售該房屋。對此,下列說法中錯誤的是()。

A.該租賃合同在房屋出售后即無效
B.宋某有權(quán)在租賃期出售房屋
C.同等價格下陳某有優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利
D.宋某應(yīng)在合理期限內(nèi)通告陳某將出售房屋

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甲公司與乙租賃公司約定,由乙公司從甲公司指定的丙廠家購買一套M03型電子配料系統(tǒng),并以融資租賃方式供甲公司使用。乙公司履行的義務(wù)包括()。

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甲承包商承攬了一住宅小區(qū)房屋基礎(chǔ)加固工程施工,為此向乙供應(yīng)商訂購了2臺鉆孔設(shè)備,其質(zhì)量保證期為3個月。設(shè)備被送至指定地點時,甲方人員未認(rèn)真驗收。受作業(yè)條件所限,這2臺設(shè)備均未開箱使用。半年后甲在其他項目中使用這2臺鉆孔設(shè)備時發(fā)現(xiàn),其中1臺設(shè)備不能正常工作,為此找到原供貨商。對此,下列選項中正確的是()。

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買賣合同、租賃合同、運輸合同、倉儲合同的共同特點有()。

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甲裝飾公司將部分工程剩余材料儲存在乙的倉庫。由于缺乏流動資金,甲將這部分材料出售給了丙,把倉單背書后交予丙,并在事后通知了乙。在倉儲期滿2個月后,丙持這份倉單提貨,則此倉儲合同及履行的下列情形中錯誤的是()。

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