在某商業(yè)街,有一塊矩形街角地,其正街路線價(土地單價)為3000元/m2,旁街路線價為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺),臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價格修正率,另假設(shè)旁街影響加價率為10%,那么該宗地的總價為()萬元。矩形土地平均深度價格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
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A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
A.可比實例所處的地區(qū)應(yīng)與估價對象所處的地區(qū)相同,或是在同一供求范圍內(nèi)的類似地區(qū)
B.可比實例的權(quán)利性質(zhì)應(yīng)與估價對象的權(quán)利性質(zhì)相同,當(dāng)兩者不相同時,一般不能作為可比實例
C.可比實例的成交價格是正常成交價格,或可修正的正常成交價格
D.選取可比實例的數(shù)量在實際中是越多越好
最新試題
在房地產(chǎn)交易中,買賣雙方應(yīng)各自負(fù)擔(dān)的稅費有()。
合法權(quán)益包括()。
下列哪幾項屬于土地使用管制()。
下列哪幾項是求資本化率的方法?()
估價時點為過去時,估價對象的()也都要以原估價時點時的狀況為準(zhǔn)。
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和,該價值高低主要取決于()這幾個因素。
根據(jù)將未來預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同,收益法可分為()。
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化,可能是由于()等引起。
在具體估價作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有:合法原則、最高最佳使用原則和()。
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制,主要有()。