設(shè)某城市房地產(chǎn)交易中賣方、買方應(yīng)繳納的稅費分別為正常成交價格的6％和3％?，F(xiàn)某宗房地產(chǎn)的正常成交價格為2500元／㎡，則賣方出售其房地產(chǎn)實得收入為2350元／㎡，買方購買該房地產(chǎn)實際付出為2575元／㎡。（）

某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準(zhǔn)的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設(shè)人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調(diào)整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

搜集交易實例時應(yīng)當(dāng)搜集哪些內(nèi)容并如何做到真實？

選取可比實例時，應(yīng)符合的要求包括（）等。

不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應(yīng)當(dāng)采用何種、何時的匯率進(jìn)行換算？

什么是房地產(chǎn)狀況調(diào)整？它包括哪幾方面？

如何建立價格可比基礎(chǔ)

交易情況修正系數(shù)為什么要以正常價格為基準(zhǔn)來確定？

房地產(chǎn)價格指數(shù)或變動率可細(xì)分為（）。

現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？