如何進行交易情況、交易日期、房地產(chǎn)狀況修正

某宗可比實例房地產(chǎn)2011年1月30日的價格為500美元／㎡，該類房地產(chǎn)以人民幣為基準的價格變動平均每月比上月下降0.7％，假設人民幣與美元的市場匯率2011年1月30目為1美元＝7.98元人民幣，2011年9月30日為1美元＝7.95元人民幣，則將該可比實例調整為2011年9月30日的價格約為3758元人民幣／㎡。（）

不同幣種的房地產(chǎn)價格之間應當采用何種、何時的匯率進行換算？

在房地產(chǎn)交易中往往需要繳納一些稅費。根據(jù)稅法及中央和地方政府的有關規(guī)定，應由買賣雙方共同繳納或者各負擔一部分的稅費包括（）等。

估價對象帶有債權債務的，可比實例不帶債權債務：估價對象房地產(chǎn)價格＝不帶債權債務的可比實例房地產(chǎn)價格—債權＋債務。（）

選取可比實例時，應符合的要求包括（）等。

市場法中的房地產(chǎn)狀況調整可以分為區(qū)位狀況調整、實物狀況調整和權益狀況調整。（）

在考慮房地產(chǎn)交易程度的不同負擔狀況時，房地產(chǎn)正常的成交價格等于（）。

現(xiàn)實中造成成交價格偏離正常價格的因素有哪些？

下列情況，會導致成交價格偏離正常價格的是（）。