問答題
(1)有一宗地塊,經(jīng)可行性分析,認為受規(guī)劃條件限制,開發(fā)成房地產(chǎn)后,預估實際銷售最高價為1,000萬元,而開發(fā)成本(含稅費)最低為500萬元,開發(fā)商期望利潤為200萬元。試用剩余法求取該地塊最高價格為多少?
(2)據(jù)房地產(chǎn)市場資料,租金水平在該類不動產(chǎn)中,未來月租金純收益是建筑面積每平方米300元,該類不動產(chǎn)的資本化率為8%,總建筑面積5,000平方米,出租率80%。求開發(fā)該不動產(chǎn)的總價是多少?
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4.問答題簡述影響房地產(chǎn)價格的因素。
10.多項選擇題房地產(chǎn)法律體系的三個子體系是()
A.土地法體系
B.住宅法體系
C.房地產(chǎn)法體系
D.城市規(guī)劃法體系
E.房地產(chǎn)市場管理法體系
最新試題
當項目竣工后,由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。()
題型:判斷題
分析市場趨勢的方法中,使用比較廣泛的方法是()。
題型:單項選擇題
掛牌出讓的優(yōu)勢有()。
題型:多項選擇題
購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營,購買價格為100萬元,從購買后下一年開始有租金收入,年凈租金收入為20萬元,現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10%,則該項目的動態(tài)投資回收期()。
題型:單項選擇題
不需要任何刺激需求的費用就會有其基本的銷售量稱為()。
題型:單項選擇題
以下()屬于土地費用。
題型:多項選擇題
公共設施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構(gòu)成中屬于()。
題型:單項選擇題
()是開發(fā)建設項目投資決策的基礎,是在分析項目技術、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。
題型:單項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)建設階段的質(zhì)量控制手段有()。
題型:多項選擇題
《建設用地規(guī)劃許可證》是城市國有土地使用權(quán)出讓合同的重要附件。()
題型:判斷題