多項選擇題運用市場比較法所必須遵循的合法性具有的兩個方面的含義是()

A.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D.沒有土地使用證的房地產(chǎn)也可以
E.交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別


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1.多項選擇題房地產(chǎn)的收入分為()

A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入

2.多項選擇題直接影響土地級別界線位置的是()

A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標取樣
E.指標計算

3.多項選擇題在房地產(chǎn)估價實踐中，應(yīng)用預(yù)期收益原則的評估法有()

A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法

4.多項選擇題區(qū)位理論除成本學(xué)派外，還有()

A.市場學(xué)派
B.價格學(xué)派
C.行為學(xué)派
D.競爭學(xué)派
E.交易學(xué)派

5.多項選擇題房地產(chǎn)評估的特點主要有()

A.科學(xué)性
B.實踐和公正性
C.個別性
D.嚴肅性
E.固定性