多項(xiàng)選擇題趙某擅自將于妻子錢某共有的一套住房轉(zhuǎn)讓給孫某，如錢某主張?jiān)撧D(zhuǎn)讓行為無(wú)效，而孫某可取得該住房所有權(quán)應(yīng)滿足的條件有（）

A.屬于善意購(gòu)買
B.支付了合理價(jià)款
C.孫某已實(shí)際入住
D.與趙某辦理了該住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
E.是趙某的債權(quán)人


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)作用的主要主體體現(xiàn)在（）

A.促使房地產(chǎn)價(jià)格下降
B.提高交易效率
C.增加財(cái)政稅收
D.促使房地產(chǎn)交易更復(fù)雜

2.單項(xiàng)選擇題建筑物總層數(shù)是（）

A.地上層數(shù)
B.地下層數(shù)
C.地上層數(shù)與地下層數(shù)之和
D.自然層數(shù)

3.單項(xiàng)選擇題房屋租金的基本構(gòu)成因素不包括（）

A.房屋的折舊費(fèi)
B.管理費(fèi)和維修費(fèi)
C.購(gòu)買房屋的價(jià)格
D.房產(chǎn)稅

4.單項(xiàng)選擇題我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)專業(yè)人員職業(yè)資格分為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和（）

A.房地產(chǎn)估價(jià)師
B.房地產(chǎn)估價(jià)員
C.高級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
D.中級(jí)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

5.單項(xiàng)選擇題租賃居間服務(wù)的對(duì)象是（）

A.承租方
B.第三方
C.出租方
D.承租方和出租方

6.單項(xiàng)選擇題趙某承租李某的住房，下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員告知趙某的事項(xiàng)中，正確的是（）

A.租賃期限之內(nèi)，李某出售該租賃房屋，趙某須在買賣交易完成后搬走
B.租賃期限屆滿，如雙方?jīng)]續(xù)簽，趙某繼續(xù)使用房屋且李某無(wú)異議的，租賃關(guān)系延續(xù)，租賃期限為不定期
C.趙某的承租期限可以為無(wú)限期
D.租賃期限之內(nèi)，趙某需承擔(dān)家具電器損壞的所有責(zé)任

7.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)檔案的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.可由各門店自行保存和管理
B.保存期限不得少于5年
C.應(yīng)由專職檔案管理人員負(fù)責(zé)管理
D.包括文字記錄、圖標(biāo)和影響資料記錄等

9.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員對(duì)位于某小區(qū)內(nèi)一套住房進(jìn)行實(shí)地查看時(shí)所記錄的房屋狀況中，屬于該套住房的房屋實(shí)物狀況的是（）

A.該套住房的戶型
B.該套住房所在的樓層
C.該套住房所在小區(qū)的景觀狀況
D.該套住房所在小區(qū)的清潔衛(wèi)生狀況

10.多項(xiàng)選擇題趙某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦個(gè)人住房商業(yè)貸款，下列該機(jī)構(gòu)的做法中，正確的是（）

A.為趙某準(zhǔn)備高于其實(shí)際收入的證明材料
B.向趙某承諾貸款金額
C.告知趙某當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定的最高貸款成數(shù)
D.依據(jù)趙某年齡告知最長(zhǎng)貸款期限
E.向趙某推薦利率折扣較大的銀行