多項選擇題關于擔保物權的內容，下列說法正確的有（）。

A.擔保物權具有價值權性、法定性、從屬性、不可分性和物上代位性的法律特征
B.抵押權的設定有依照法律規(guī)定直接產生和基于抵押合同而產生兩種方式
C.質權與抵押權的一個重要區(qū)別是抵押權的設定必須移轉占有
D.質權的標的方要為動產或權利，抵押權的標的主要為不動產
E.留置權的成立須經雙方當事人的約定


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1.多項選擇題關于抵押權的內容說法錯誤的有（）。

A.設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同
B.建設用地使用權，土地所有權，生產設備，正在建造的建筑物均可以抵押
C.以動產抵押的，抵押權自登記時設立
D.以海域使用權抵押的，辦理抵押登記，抵押權才能生效
E.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押

2.多項選擇題關于質權和留置權的說法，正確的有（）。

A.現(xiàn)有的應收賬款可以出質，將有的應收賬款不能出質
B.質權具有物上代位性、從屬性和可分性
C.同一動產上已設立質權，該動產又被留置的，留置權人優(yōu)先受償
D.留置權可以發(fā)生在買賣合同、保管合同中
E.法律規(guī)定或者當事人約定不能留置的動產，不得留置

3.單項選擇題關于物權的特征，下列各項說法錯誤的是（）。

A.物權具有追及效力
B.當物權與債權并存時，債權優(yōu)先于物權
C.在“一物二賣”的情況下，如果后買者已完成了物權的公示，而先買者未完成物權的公示，則后買者取得的所有權優(yōu)先于先買者的債權
D.抵押權設立前，抵押財產已經出租并轉移占有的，原租賃關系不受該抵押權的影響。此為“買賣不破租賃”原則

4.單項選擇題關于用益物權與擔保物權的說法，下列選項中錯誤的是（）。

A.擔保物權實現(xiàn)物的使用價值
B.用益物權多為獨立性的主權利
C.用益物權的主要標的物為不動產
D.擔保物權具有物上代位性

5.多項選擇題關于不動產登記的內容，下列說法錯誤的是（）。

A.不動產物權消滅時所進行的登記是注銷登記
B.不動產物權發(fā)生權利轉移時進行的登記是變更登記
C.權利人、利害關系人認為不動產登記簿記載的事項是錯誤的，可以申請異議登記
D.當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產物權的協(xié)議，為保障將來實現(xiàn)物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記
E.轉移登記屬交易行為，一般應依法繳納相關稅款