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單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理公共性服務(wù)的對(duì)象是（）

A、物業(yè)建設(shè)單位
B、業(yè)主和物業(yè)使用人
C、業(yè)主大會(huì)
D、業(yè)主委員會(huì)

1.單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)基本的議事準(zhǔn)則是（）

A、民主協(xié)商
B、自我管理
C、平衡利益
D、共同遵守

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的市場(chǎng)化特征集中體現(xiàn)在等價(jià)有償和（）

A、政府調(diào)控
B、業(yè)主決策
C、企業(yè)決策
D、雙向選擇

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)管理的說法，錯(cuò)誤的是（）

A、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)
B、物業(yè)管理是隨機(jī)性行業(yè)
C、物業(yè)管理屬于房地產(chǎn)行業(yè)
D、物業(yè)管理的性質(zhì)是公益性的公共服務(wù)活動(dòng)

4.單項(xiàng)選擇題我國物業(yè)管理的三個(gè)基本特征是（）

A、社會(huì)化、專業(yè)化、市場(chǎng)化
B、社會(huì)化、專業(yè)化、企業(yè)化
C、社會(huì)化、集體化、市場(chǎng)化
D、社會(huì)化、現(xiàn)代化、企業(yè)化

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)存在安全隱患的物業(yè)，如果責(zé)任人不履行應(yīng)盡的養(yǎng)護(hù)義務(wù)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)（）同意后，可以代行維修養(yǎng)護(hù)，費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

A、相鄰業(yè)主
B、業(yè)主大會(huì)
C、行政管理部門
D、總公司

6.單項(xiàng)選擇題物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（）和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。

A、大修
B、小修
C、大修、中修
D、大修、中修和小修

7.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)（）改變公共建筑和共用設(shè)施用途。、

A、無權(quán)決定
B、無權(quán)參與協(xié)商
C、有權(quán)決定
D、有權(quán)否定

8.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理是與現(xiàn)代化生產(chǎn)方式相配套的（）管理，是隨著住房制度改革的推進(jìn)而出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)多元化格局后與之相銜接的統(tǒng)一管理。

A、綜合性
B、專業(yè)性
C、完整性
D、統(tǒng)一性

9.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不屬于住宅使用說明中的內(nèi)容是（）

A、結(jié)構(gòu)類型
B、違約責(zé)任
C、配電負(fù)荷
D、裝修裝飾注意事項(xiàng)

10.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)不包括（）

A、綠化工具購臵費(fèi)
B、補(bǔ)苗費(fèi)
C、農(nóng)藥化肥費(fèi)
D、種苗種植費(fèi)