單項選擇題甲向A銀行借款，用一批機械設備作抵押擔保，于2012年8月5日簽訂抵押合同，A銀行于2012年8月11日發(fā)放了100萬元貸款；2012年8月8日，甲又將同一批機械設備抵押給B、銀行并簽訂抵押合同，B銀行于2012年8月9日發(fā)放了100萬元貸款。A、B兩家銀行均沒有辦理抵押登記。貸款到期后，甲無力償還，該批機械設備經(jīng)拍賣得價款150萬元，則兩家銀行的受償金額為（）。

A、A銀行100萬元，B銀行50萬元
B、A銀行50萬元，B銀行100萬元
C、A銀行75萬元，B銀行75萬元
D、沒有辦理抵押登記，A、B銀行皆不享有優(yōu)先權


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1.單項選擇題A公司將一幅土地抵押給銀行后，在還清銀行貸款前又在該地上修建了房產(chǎn)，下列說法正確的是（）。

A、銀行對土地和房產(chǎn)均享有抵押權
B、銀行對房產(chǎn)享有有限抵押權，只有在抵押人為債務人情況下才能就房產(chǎn)優(yōu)先受償
C、銀行對房產(chǎn)不享有抵押權，所以不能處分該房產(chǎn)
D、銀行對房產(chǎn)不享有抵押權，但可以處分該房產(chǎn)，但不能就房產(chǎn)變現(xiàn)部分優(yōu)先受償

2.單項選擇題張某向銀行貸款按揭買房，辦妥抵押備案手續(xù)后銀行發(fā)放了貸款，兩年后，張某拿到了房產(chǎn)證，三年后張某因生意失敗欠下巨額債務，該按揭房屋被其他債權人查封。三年來張某一直按時歸還月供款，銀行一直持有抵押備案證明，未同意注銷抵押登記。下面說法正確的是（）。

A、銀行對按揭房屋一直享有優(yōu)先受償權
B、銀行對按揭房屋從不享有優(yōu)先受償權
C、銀行對按揭房屋曾經(jīng)享有優(yōu)先受償權，但現(xiàn)在不再享有
D、銀行對按揭房屋最初不享有優(yōu)先受償權，但張某取得房產(chǎn)證后銀行享有

3.單項選擇題張某將自己名下的房屋一套出租給了王某，后張某因資金需要將該房屋抵押給了A、銀行，A、銀行后來為收回貸款將該房屋拍賣給了陳某，陳某擬自己使用該房屋，要求王某或者遷出或者提高租金。下面說法正確的是（）。

A、陳某有權王某遷出
B、陳某有權王某遷出，但要給予王某一定補償
C、陳某無權王某遷出，但有權提高租金
D、陳某無權王某遷出，也無權提高租金