有關(guān)房產(chǎn)三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)的問(wèn)題
問(wèn)題內(nèi)容：1、根據(jù)國(guó)稅發(fā)（2009）31號(hào)規(guī)定對(duì)于未完工產(chǎn)品所取得的預(yù)售款應(yīng)確認(rèn)稅務(wù)上的收入，即根據(jù)地方預(yù)計(jì)利潤(rùn)率計(jì)算預(yù)計(jì)利潤(rùn)，那三項(xiàng)費(fèi)用扣除基數(shù)是否也應(yīng)根據(jù)稅務(wù)上確認(rèn)的收入（即預(yù)售款）計(jì)算所得稅稅前扣除限額？2、如果一個(gè)新辦房產(chǎn)公司2008年成立尚未取得預(yù)售收入，應(yīng)適用（2009）31號(hào)文，不能稅前扣除，但是否可以向以后年度結(jié)轉(zhuǎn)？結(jié)轉(zhuǎn)年限是否有所規(guī)定？

自建行為如何征收營(yíng)業(yè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：某公司屬工業(yè)企業(yè)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)范圍注明具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，該公司于籌建時(shí)采用自購(gòu)建筑材料、工具及設(shè)備，聘請(qǐng)臨時(shí)建筑人員從事廠房、辦公樓建設(shè)，沒(méi)有發(fā)生發(fā)包行為，建成后以資產(chǎn)評(píng)估值計(jì)入固定資產(chǎn)科目，未取得建安發(fā)票。請(qǐng)問(wèn)：對(duì)該建筑行為是否征收建安營(yíng)業(yè)稅？如何征收？計(jì)稅依據(jù)是什么？

非居民企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得稅如何計(jì)算？
問(wèn)題內(nèi)容：我是一外國(guó)企業(yè)，持有國(guó)內(nèi)居民企業(yè)股權(quán)，2008年11月，與另一居民企業(yè)簽訂協(xié)議進(jìn)行股權(quán)置換。2009年12月，總局發(fā)了國(guó)稅函[2009]698號(hào)－《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)非居民企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得企業(yè)所得稅管理的通知》，有幾個(gè)問(wèn)題不明確，請(qǐng)教如下：
1、置換雙方無(wú)關(guān)聯(lián)關(guān)系，置換時(shí)對(duì)股權(quán)都作了評(píng)估，協(xié)議作價(jià)同評(píng)估價(jià)有1%左右的差異，請(qǐng)問(wèn)確定股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入以評(píng)估價(jià)還是協(xié)議作價(jià)為準(zhǔn)？2、按698號(hào)文件規(guī)定，股權(quán)成本以美元計(jì)算，但置換時(shí)價(jià)款是以人民幣計(jì)價(jià)的，請(qǐng)問(wèn)換算為美元時(shí)，以哪天的匯率計(jì)算？（是協(xié)議簽訂日，還是納稅日或其他）
3、698號(hào)文件2009年12月出臺(tái)，但從2008年1月執(zhí)行，以前置換時(shí)，雙方都按成本價(jià)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑹o(wú)股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益，所以未申報(bào)納稅?，F(xiàn)在按美元算，將有收益要交所得稅，請(qǐng)問(wèn)現(xiàn)在申報(bào)納稅有無(wú)滯納金，如有，如何計(jì)算？

轉(zhuǎn)讓股權(quán)后的公司名下房產(chǎn)更名是否征收契稅？
問(wèn)題內(nèi)容：在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，單位和個(gè)人承受了企業(yè)5％的股權(quán)，同時(shí)公司名稱(chēng)也因此變更了，請(qǐng)問(wèn)企業(yè)的土地、房屋更名時(shí)是否要繳納契稅？繳納的依據(jù)是什么？如果是免征的，免征的依據(jù)是什么？

因訴訟、仲裁勝訴而取得的收入是否應(yīng)納祱？
問(wèn)題內(nèi)容：因訴訟勝訴、仲裁勝訴而取得違約金收入、同期利息收入以及賠償收入是否應(yīng)納祱，依據(jù)是什么？

企業(yè)員工講課費(fèi)所得如何繳納個(gè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：公司舉辦員工培訓(xùn)班，聘請(qǐng)部分內(nèi)部管理人員授課，請(qǐng)問(wèn)對(duì)于該部分人員領(lǐng)取的講課費(fèi)，應(yīng)當(dāng)按照工資薪金所得還是按照勞務(wù)報(bào)酬所得計(jì)算交納個(gè)人所得稅？

如何把握“納稅人申報(bào)的計(jì)稅依據(jù)明顯偏低，又無(wú)正當(dāng)理由”這一條款？
問(wèn)題內(nèi)容：《征管法》第三十五條規(guī)定，納稅人有下列情形之一的，稅務(wù)機(jī)關(guān)有權(quán)核定其應(yīng)納稅額。對(duì)這一條款，我們基層稅務(wù)機(jī)關(guān)在執(zhí)行時(shí)有兩個(gè)困難：一是“計(jì)稅依據(jù)明顯偏低”沒(méi)有具體的比例，到底低到什么程度沒(méi)有法律依據(jù)？二是何謂正常理由，沒(méi)有列舉？三是出現(xiàn)這情況后是否可以認(rèn)定為偷稅？

企業(yè)合并如何征收土地增值稅？
問(wèn)題內(nèi)容：同一控制下的企業(yè)合并，其中涉及到被合并企業(yè)將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)到合并方的行為，是否參照財(cái)稅字[1995]48號(hào)文件第三條之內(nèi)容，暫免征收土地增值稅？如果是非同一控制下的企業(yè)合并行為，是否也可參照該條內(nèi)容，暫免征收土地增值稅。

房地產(chǎn)企業(yè)出售經(jīng)過(guò)轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是否繳納土地增值稅？
問(wèn)題內(nèi)容：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓一幢商品房給乙企業(yè)，甲企業(yè)按規(guī)定繳納土地增值稅及其他相關(guān)稅費(fèi)。乙企業(yè)又將此房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)移髽I(yè)除繳納營(yíng)業(yè)稅等稅款外，是否繳納土地增值稅？

單位低價(jià)向職工售房是否繳納個(gè)稅？
問(wèn)題內(nèi)容：某單位把前幾年購(gòu)置的住房出售給單位職工，假如購(gòu)入價(jià)為1000元/平方，現(xiàn)按1500元/平方出售給職工（目前的市場(chǎng)價(jià)假如是1800元/平方），此業(yè)務(wù)是否涉及職工個(gè)人所得稅的問(wèn)題？請(qǐng)?zhí)峁┚唧w的稅收規(guī)定條文。